Et indblik i finansiering Kirker Lån af John yang

Barriersin Indhentning de passende Kirkens lån:

Det er vigtigt tounderstand de vanskeligheder, der er forbundet med kirken lånefinansiering, beforeaddressing de mulige løsninger. Følgende er det sæt af problemer; theChurches normalt står for at godkende lån:

· Dueto de unikke funktioner i Kirkens ejendomme, långivere tendens til at være concernedabout fund en ny ejer, i tilfælde den tidligere ejer opkrævet som en misligholder, vedrørende pant spørgsmål;

· Lendersseem at være at kræve en personlig garant for at handle mellem dem og Churches.However, det ikke er et væsentligt behov, da det i tilfælde af kirkerne thereis ingen krav om en sådan kanal;

· Lån til kirker

normalt bearunfavorable og vilkår såsom utilstrækkelig finansiering, lowloan-til-værdi (LTV) af kortfristede lån, kombineret med høje renter. Thisleads kirkerne, at støde på de økonomiske vanskeligheder, som sandsynligvis tohappen, samtidig med at den finansielle investering;

· Churcheshave, almindeligvis blevet mere udfordret, med at få Churchbuilding lån dem og

, der er forbundet med renoveringen, i forhold til dem, der vedrører thepurchases eller refinansiering. På grund af dette, den meget nødvendige repairment andmaintenance kommet til at standse på ubestemt tid, og opførelsen af ​​Newchurch faciliteterne bliver en meget lang skridt væk fromreality .

Determiningthe Naturen af ​​dine lån

Det er afgørende toassess behov kirker inden de når på at skaffe den requiredfinancing. Spørgsmål som mål og målsætninger i Kirken, debtsettlement periode, fælles løsning af fællesskabet skal answeredfirst. De mest almindelige finansieringsmuligheder til rådighed for Kirker includemortgages, usikrede lån og obligationer. Alle har deres egne iboende fordele, afhængigt af behov og bekvemmeligheden af ​​Kirken.

Solutionsto Adresse ovennævnte Barrierer

flytte towardsnon-traditionelle udlån i tilfælde af kirker kan vise sig at være gavnligt interms at finansiere deres behov og møde de nødvendige mål. Sådanne efficientlending faciliteter bliver tilbudt af Californien ChurchLoans

. Følgende er anoverview af de løsninger, der kunne bruges til at løse ovennævnte difficultiesdiscussed .

· Aneffective løsning til at opnå den rette kirke finansiering at flytte towardsNon-Anvendelse Lån, hvor inddragelsen af ​​en personlig garant notrequired

· Optingfor et langfristet lån, såsom i 30 år. Dette giver en fordel ofreducing mængden af ​​periodiske afdrag og gøre succesen moreimminent som Kirken kan tage hensyn til de langsigtede mål andobjectives;

· Inthe kølvandet på udnyttelsen af ​​kirker på grund af overdreven renter, manyorganizations, tilbyder nu rimeligt lavere renter, som regel en maksimal ofprime plus 1%. Disse betydeligt lavere satser med den ekstra fordel oflong sigt faciliteter kan uhyre hjælpe med at forbedre kirkerne cashflow .

Uanset thestrategies diskuteret ovenfor, vil finansiering Kirke altid udfordret withobstacles. For at overvinde dem, skal fornuftige kirke låntagere sætte en indsats, inunderstanding Kirkens lån terminologier og kompleksiteter, før jumpinginto tager forhastede beslutninger.