Bedre betalt job, Lavere omkostninger Boliger Mean Væksten i Storbritannien af ​​Bradley Weiss

Den bekostelige ofhome ejerskab er hård på familier. Men hvis en større by mangler for affordablehousing, kan det også have en negativ indvirkning generelle udvikling

Er itpossible at læse en britisk avis eller Storbritannien investering jord eller fast ejendom websitewithout løbe ind i en historie om. manglen på boliger? Hvis udbuddet er soshort, hvorfor ikke bygherrerne reagerer med nye boliger

Faktisk diskussioner om udbuddet af boliger i Storbritannien - i London, samt therest af? land - er virkelig om overkommelighed. I øjeblikket er woefullyinadequate udbuddet skærer med efterspørgslen linje på et meget højt punkt, drivingthe omkostningerne ved en ejer /besatte hjem uden for rækkevidde af den gennemsnitlige engelske arbejdstager.

Investorer (tænke over folk investerer i UKland), økonomer og lokale planlægning myndigheder både har nøje studiedthis faktor. Og det mest meningsfulde nummer, der dukkede op i slutningen af ​​2014 og early2015 er den gennemsnitlige hjem pris-til-earnings, svævende lige over 5,0. Ashome stiger, da de har temmelig hurtigt, siden landet opstod fromthe finansielle kriser af 2008-2010, forholdet bliver større, hvis lønningerne ikke keeppace .

wageshave ikke

holdt trit. BBC reportedin januar 2015, at den gennemsnitlige ugeløn steg i 2014 med 1,6 pr centper året, mens hus prisstigninger var 7,8 procent

nu at befair dette forhold er slet ikke historisk høj. niveauer. Det var højere (ca. 5,75) i 2007, højden af ​​den sidste bolig pris boble. Så det faldt til below4.5 efter boblen brast i 2008, hvor forholdet stort set forblevet op throughmid-2013.

Landsdækkende, finansielle tjenesteydelser selskab, nedbryder de numre, der kendetegner Londonproper, det nordlige England og Storbritannien generelt. For første gang købere, thatprice-til-earnings er meget højere i hovedstaden (omkring 6,8) andbelow gennemsnit (3,2) i forhold til gennemsnittene land.

Keepingoverall ejerboliger noget i skak er de relativt billige ofmortgages, hjulpet delvist af Hjælp til at købe ordning sponsoreret af regeringen

Så whyaren't bygherrerne og jord investorer bygge mere.? Med lav rente rateson realkreditlån, ville det ikke være incitament nok til at bygge? Dette er ikke theeasiest ligning til at arbejde ud, da der er flere variabler. Den ene er, at 10per cent gennemsnitlige indbetaling er svært at mønstre for cash-strapped youngerfamilies. En anden er, at så stor del af befolkningen og arbejdsgivere er clusteredin London, hvor bolig- og jord omkostninger er høje. Og en anden er thathomebuilders afhænger capitalgrowth partnere først købe jorden, så få planlægning authorityapprovals at konvertere denne jord for boligbyggeri - men det severalfactors kan rejse op at processen fra konvertering af jord kapital til builtproperties .

&Nbsp;

citieswith den laveste hjem pris-til-indtjening ratio, hvor boliger er mere overkommelige (i 2012 tal) blev fundet af en undersøgelse fra PwC rådgivning og Demos tænketank ("God vækst til byer, en rapport om byernes økonomiske velvære "), til at være thefollowing:

Liverpool

- også udmærker sig ved en god work-life balance .

Manchester

- Work-life balance og overordnede indkomstfordeling er gunstige her .

Newcastle

- Også skelnes for gode transportforbindelser faktorer .

Sheffield

- I bedste fald Sheffield hits på "gennemsnitlig" for en række faktorer, herunder arbejde og privatliv og sektorspecifik balance, boligejer besættelse satser og indkomstfordeling

Desværre er hver af disse byer ikke klar til vækst på grund af dårlige job, løn, healthand andre faktorer.. I hvert tilfælde mindre end gunstige betingelser holdes demandand priser for boliger lave.

Byer mostnoted i PwC /Demos studie til høje hus-pris-til-indtjening nøgletal - og omDEN radarskærm for investorer i jord, håber på vækst kapital - areBirmingham, Bristol, Leeds, Nottingham og London.

Myriadfactors påvirker homebuilding, selvfølgelig, og investorerne advares at gå aboutit med gode ressourcer. Ud over at opfylde med jord fundpartners, vil-være investorer bør tale med en uafhængig financialadvisor at bestemme den rette balance af risiko at belønne i denne klasse ofinvestments .

manglen ofhouses, stymying vækst i mange britiske byer, skyldes ikke mangel på investors.It s mere knyttet til lønninger, der undlader at gøre det muligt for ejerskab .