Hvad betyder de britiske byer House Price Index Vis Strategiske Land Investorer? af Bradley Weiss

Prisen på boliger isclimbing til uholdbare niveauer i visse vigtige britiske byer. Det er skidt foremployers og arbejdstagere - men måske en mulighed for jord investorer

Den pricesof hjem i London, har Bristol og Cambridge steget meget højere end UKaverage i de seneste år.. Dette skaber vanskeligheder for vordende boligkøbere andfor arbejdsgivere - tyder muligheder for bygherrerne og jord investorer, mens udgør vigtige politiske spørgsmål for offentligt ansatte

af coursethe udfordringer skabt af boligmangel i. Storbritannien har mange årsager -greenbelts, højde begrænsninger på bygninger i London, sociale boligpolitik, begrænsninger udlåns- og den finansielle krise i 2008, alle mod backdropof en hastigt stigende befolkning. Et forslag er simpelthen at udvide Londons builtenvironment en mile i Greenbelt, der omgiver den; at kunne føje onemillion nye boliger til boligmassen i et sted, hvor bolignøden ismost kritisk. Investorer, der deltager i realasset investere er chomping på lidt på en sådan idé, da de areaccustomed at dreje rå jord til infrastruktur-understøttende boliger andcommercial udvikling. Men et sådant koncept vil naturligvis stå meget resistancefrom dem, der nyder fordelene ved at leve på de aktuelle greenbeltboundaries

firstUK Cities House Price Index giver god perspektiv på det scenario, itaffects både London. og resten af ​​landet. Da det viser sig, er outsizedcost af boliger udtalt i London, Cambridge og Bristol, skævvridning LAND s gennemsnit på måder, der både overdrive den nationale boliger costlandscape mens under-repræsenterer mere dystre situation i disse threepopulation centre .

Developedby Hometrack, en bolig specialist ejendomsmarkedet, UK Cities HousePrice Index omfatter væksten i boligpriserne på tværs 20 byer. I den første Indexreport udstedt i november 2014 fandt undersøgelsen, at byerne boligpriserne growthin de foregående 12 måneder (November 2013 til oktober 2014) var 13,2 procent over hele linjen. , Tælle væksten i mindre byer Det Nationale hjem pris vækstrate er dog mindre ved 8,9 procent

Mens thisis gode nyheder i mindre befolkede steder, problemet fortsat kritisk i placessuch som. hovedstaden. Hvad er virkningerne

Household formulering udskudt, da yngre mennesker ikke har råd til at flytte fra deres forældres abodes at danne nye familier ?.

Arbejdsgiverne i de større byer bære større omkostninger. Tidligere Labour boliger minister Nick Raynsford fortalte Financial Times

at arbejdsgiverne taler med ham om, hvordan boligpriserne påvirker deres virksomheder og arbejdsstyrker. "Vi er nødt til at sikre, at der er nok udbuddet af arbejdskraft for Londons behov," sagde han til avisen. "Dette er en virkelig alvorligt problem, med folk tvunget til at flytte længere og længere med en længere og mindre pålidelig rejse i arbejde.

lavtlønnede arbejdstagere har hindringer for arbejde. Ifølge politiske officer i Shelter, til huset velgørenhed, nogle mennesker i den lavere ende af den økonomiske spektrum rejser to timer hver vej at komme til arbejde. Dette har sandsynligvis den virkning at afholde arbejds- og stigende afhængighed af offentlige ydelser i stedet. Shelter forskning viser også, at nogle centrale London råd bevæger hjemløse til fjerne steder som Exeter og Manchester, hvor leje omkostninger var lavere

Som thedifficulties og omkostninger ved den utilstrækkelige. boligmasse fortsætte med at bygge, er det sandsynligt, at i det mindste nogle arbejdsgivere vil overveje at flytte til dele afde UK, hvor boliger er mere overkommelig, og der er flere arbejdere til at choosefrom. Meget opmærksom på dette er britiske jord fundmanagers, der samler investorer til at erhverve og udvikle jord, som kan bygges newhomes. Som statistikken viser, varierer efterspørgslen efter nye boliger byregion, men bygherrerne og deres finansielle bagmænd er i stand til at identificere wherethe bedste muligheder vil højst sandsynligt give gode resultater

Investorswho er interesseret i land. og bygning kan værdsætte optimale afkast whileworking med erfarne specialister, der forstår virksomheden meget godt. Butthey bør også tale med en uafhængig finansiel rådgiver for at se, hvor thoseinvestments passer ind i en bredere rigdom-bygning porteføljen .