Afsnit 80C: Køb af ejendom sparer skat! af Prabodhan Patil

Lad os prøve at forstå dette bedre gennem et casestudie <.. o: p>

Amol har for nylig gift og har til hensigt at investere i hus ejendom i Pune. Ejendommen satser i Pune er langt over hans budget, men han har til hensigt at bygge bro over kløften ved at tage et boliglån for næsten 60% af udgifterne til sin ejendom. Han har nulstilles på en ejendom, der koster Rs.65,00,000. Han har en besparelse på Rs.20,00,000 og agter at tage et lån af den resterende Rs.45,00,000. Handlen for ejendommen vil blive underskrevet i juni 2015. Amol er ganske glad for, at han endelig kommer til at opfylde sin drøm om at købe en bolig, men har et par tvivl om de skattemæssige konsekvenser og hans fremtid outgo penge i form af rater . Selv om han er klar over, at han vil modtage en kæmpe fradrag i skat for den interesse tilbagebetaling, han er interesseret i at vide, om hans ejendom deal kan give nogle mere berettigede fradrag.

Han besøger en skat ekspert og får sine tvivl ryddet

. Hans skat ekspert forklarer ham, at købe en ejendom og tager et boliglån for det har mange positive skattemæssige konsekvenser. Selvom afdrag boliglån vil tage væk en stor luns af den månedlige indkomst, der er en masse af skattebesparelser muligheder, et boliglån tilbyder

. Fast ejendom og ejendom har altid været dyre og med de stigende ejendomspriser omkostninger, lån synes at være den eneste vej ud for de fleste mennesker til at eje et hus. Indkomstskatteloven afdelingen har derfor tilbudt en masse af skattelettelser til boliglånet låntagere. Den første fradrag, som Amol får, når han underskriver ejendommen aftale er, at af stempelafgiften og registreringsafgifter. Disse kan hævdes under 80C i Income Tax Act

. Disse kan opnås af Amol i det år, hvor disse betalinger foretages ved at bevare en kopi af indekset II og kvitteringer som bevis for betaling. Bortset fra dette, afsnit 80C tilbyder også et fradrag på op til Rs.1,50,000 for hovedstolen tilbagebetaling hvert år indtil tilbagebetalingen er færdig. Disse fradrag vil give Amol en mulighed for at spare skat, selv om han har at gøre enorme refusionen for boliglån i tillæg til de renter tilbagebetaling fradrag på op til Rs.2,50,000 at han kan gøre krav på U /S 24. Hvis de renter tilbagebetaling fradrag er også tilføjet så det samlede fradrag til rådighed for Amol vil være som følger -

Mængde boliglån - Rs.45,00,000 Rente - 10,50%

Detaljer

Samlet tilbagebetaling (Rs)

Fradrag rådighed (RS)

Renter tilbagebetaling i år 1 4,69,198 2,00000 u /s 24 Principal tilbagebetaling i år 1 69927 69.927 U /S 80C Stempelafgift og registrering 4,55,000 * 80073

* Rs.1,50,000 - Rs.69,927 = Rs.80,073

Den samlede fradrag i henhold til § 80C er Rs.150,000 dermed kan kræves stempelafgiften kun op til Rs.80,073 efter hævder Rs.69,927 .

I dette tilfælde antages huset ejendom til at være selv-besatte og dermed fradraget er begrænset til Rs.200,000 for renter. I tilfælde af at huset er ledig eller lad-out så fradraget er tilgængelige uden nogen grænse på Rs.200,000. Derfor hvis Amol udlejer ejendommen så hele interesse mængde Rs.4,69,198 er tilgængelig som fradrag

Kilde:. http: //hrblock-tax-filing.blogspot.in/