Ting du skal gøre, når Forbereder dit hjem til salg i Miami Ivan Dimitrijevic

Miami er et vidunderligt sted at bo, hvilket gør hele huset sælgende business lidt nemmere. Men du kan være sikker på, at hele idéen ikke vil blive henrettet uden et par bump på vejen. Hele processen med at sælge et hjem og få en anstændig pris for den bygger på mange faktorer. Vi kommer til at diskutere de mere vigtige og komme ned til det grundlæggende, du har brug for at dække for at præsentere dit hjem i det bedst mulige lys. Der er meget at dække, så lad os få ret i det.

1. Indersiden af ​​din hjem

Dette burde være en selvfølge. Rengøring af dit hjem fra top til bund er et must. Du er nødt til at sørge for, at der ikke er en speck støv overalt, og at det lugter godt. Sørg for at du lufte det godt, før du begynder at lade disse kunstige hjem dufte gøre deres ting. Maskering dårlig lugt og indelukket luft med kunstige lugte gør ikke kvaliteten af ​​luft godt nok. Sørg for at du slippe af med alle de rod omkring huset, så du rent faktisk kan guide dine potentielle købere igennem det uden dem humpe på tværs af ting. Undgå rod omkring huset kommer naturligt til dig, men ikke til din gæst, og især ikke til dine købere.

Kæledyr kunne være et problem, hvis du har nogen. Din kat kan være sød, men man ved jo aldrig, når nogen med kat hår allergi kan komme forbi for at se dit hjem. Den bedste ting at gøre er at få nogen til at våge over dit kæledyr, før du begynder at rense dit hjem for at undgå enhver rest lugter og hår (eller fjer, i tilfælde af fugl kæledyr). Ikke alle er et dyr person.

2. Den uden for dit hjem

Det er ikke ualmindeligt for folk at beslutte, om de kan lide huset, før de selv gå gennem fordøren. En rodet græsplæne, rodet gård, tilhugget maling, og så videre kan gøre dit hjem synes gamle og utiltalende; der er helt sikkert noget, du bør undgå. Sørg for at tage sig af sin facade og at det passer nabolaget, men også sørge for, at du gør det adskiller sig fra alle andre hus i nabolaget.

3. Marked dit hjem

Denne del er enkel: Hvis ingen kender dit hus er til salg, er der ingen, vil komme til at købe det. Den grundlæggende skridt er at sprede budskabet til dine naboer, venner og familie. De kender nogen, der er på jagt efter et hus. Du kan også annoncere i rubrikannoncer, craigslist og fast ejendom papirer. En masse mennesker undervurdere kraften i en simpel "Til Salg" skilt. Spred ordet så vidt muligt. Tal med dine kolleger om salg for at øge dine chancer for at finde nogen, der kunne købe.

4. Planlæg

Dette er sandsynligvis den hårdeste del af at sælge dit hjem ved dig selv. Du ved aldrig, hvornår en mulig køber kunne kalde og bede om en rundvisning i huset. Du skal være parat til at løbe fra, uanset hvor du kan være i øjeblikket for at vise dit hus til et par af fremmede. Dette kan være meget kompliceret at jonglere sammen med arbejde og andre forpligtelser, men det skal gøres.

5. Approach

Når du sælger dit hjem, du rent faktisk har en fordel i forhold til en ejendomsmægler, fordi du kender historien om huset, og du kan tale det op med ægte følelser, der er helt sikkert noget køberne kan føle. Vær tålmodig og besvare alle spørgsmål. Du er nødt til at forstå, at købe et hus er en stor investering for de fleste mennesker, så forventer ikke dem til at gøre deres beslutning hurtigt. Være høflig og ikke være påtrængende.

6. Juridiske spørgsmål

Glem ikke om det juridiske system i hele denne transaktion. Uanset om du køber eller sælger et stykke af fast ejendom i Florida, skal du bruge et salgsargument kontrakt. Forsøg ikke dette salg uden at finde en ejendomsmægler advokat. Kontrakten skal indeholde pris og beskrivelse, finansieringsvilkår, og alle de afgørende datoer.

Så det er om det. Den sidste ting jeg har tænkt mig at efterlade dig med er, at sælge dit hjem er en proces, og selv ejendomsmæglere kan ikke sælge et hus med det samme. Vær tålmodig og ikke lade dine følelser komme i vejen for at få en god aftale.