1% TDS regel om salg af ejendom forklares ved Mohit Kaher

Ineffect siden juni 2013 regulering mandater, ved salg af propertyexceeding Rs. 50 lakhs i Indien, en afgift på 1% skal fratrækkes på totalsale overvejelse før betalingen til sælgeren .

Thebuyer skal derefter deponere denne 1% TDS til theGovernment. PAN af både køber og sælger skal være tvungent specifiedwhile udfylde formular 26QB at sikre, at sælgerne ikke undgå skatter på thecapital gevinster, de foretager..

Thisrule gælder ikke ved salg af landbrugsjord

Hvad isthe procedure til at deponere TDS

1. Beregn 1% TDS på det totale salg overvejelse. For en ejendom at få solgt for Rs. 60 lakhs, ville theseller modtage Rs.59,40,000 efter skat

2. . Foretage betalingen onlineon Form 26QB. En Challan genereres. . Bemærk, at dette skal ske within7 dage fra udgangen af ​​den måned, hvor TDS fratrækkes

3. Betalingen er reflectedon sælgerens Form 26AS under hovedet Del F inden for 7 dage

4. Køber er herefter forpligtet til at fremlægge en TDS certificatecalled formular 16B til sælger..

1.- Hvordan er denne vist på sælgers

selvangivelse

?

Capitalgains lavet fra salg af ejendom sammen med TDS informationpresent i Form 26AS vil have til rapporteret i sælgers indkomst taxreturn .

2.- Hvornår kan sælger kræve tilbagebetaling af 1% TDS

Hvis theseller et tab ved salg af ejendommen, sælger kan påberåbe sig en refundof 1% TDS i sin selvangivelse .