Anti-Mangel Vedtægter Beskyttelse Fås til fast ejendom anvendes som hjem af Christopher Combs

fem år siden et lille hjem blev købt Bethany Hjem Road i Phoenixwith et realkreditlån. Efter lukningen, de var i stand til at ændre zoneinddeling af hjemmet for at tillade manden, at konvertere hjem i en lille kontorbygning for hans kiropraktik praksis. Men på grund af den dårlige økonomi kiropraktor praksis har lidt, og deres indkomst er betydeligt. Derudover er de nu "undervands" mindst $ 120,000 på realkreditlån på grund af de faldende ejendomsværdier i området. De ved, at de fleste husejere er beskyttet mod ethvert ansvar, hvis pant långiver på hjemme tvangsauktioner. Hvis banken afskærer på kontorbygning, vil de have noget ansvar for $ 120,000 mangel efter afskærmning?

De ville sandsynligvis i dette tilfælde. Arizona anti-mangel vedtægter generelt beskytte boligejere fra enhver mangel efter en afskærmning, hvis den sikrede fast ejendom er "udnyttet" som et hjem. A.R.S. §33-814 (G). Derfor idet realkreditlån ikke længere er sikret ved fast ejendom, der er "brugt" som et hjem, de sandsynligvis vil have ansvar for $ 120,000deficiency efter afskærmning.