Sælge dit hjem i Highland Park, Californien? Spørg din Highland Park ejendomsmægler disse spørgsmål ved Samantha Turkle

Så du har besluttet at sælge dit Highland Park hjem? Sellingyour hjem er en kompleks proces, der skal håndteres i pleje af athorough, erfaren professionel HighlandPark ejendomsmægler, der brænder for deres job og bestemt tohelp dig. Et sådant middel anvendes til oplysningerne i at købe og sælge homesin Highland Park, CA. Her er en række detaljerede spørgsmål at stille en potentialreal ejendomsmægler.

?

1) Isrealestate dit fulde eller deltidsjob

En agent, der arbejder på fuld tid willhave mere tilgængelighed til at hjælpe dig i dine bolig behov.

?

2) I thepast par år, hvor mange huse har du solgt i Highland Park, Californien

Hvert kvarter har sin egen uniquepersonality, særheder og priser. At have en ejendomsmægler med erfaring inselling hjem i Highland Park med din ejendom type vil øge theprobability for at få den ønskede prisklasse. Bed om at se deres rå data andstats. Highland Park ejendomsmæglere har oplysninger om filen, herunder numberof solgte huse, den gennemsnitlige salg listeprisen-forhold, og det gennemsnitlige dage omDEN markedet. Være samvittighedsfulde af enhver "re-lister", der fandt sted, og ser forchanges i salgspriser.

3) Areyourepresenting eventuelle Highland Park hjem sælgere nu

En agent med for mange klienter maynot være i stand til? give dig den tid og opmærksomhed, du har brug for. Dog couldalso dette være et tegn på, at han eller hun er talentfuld til at sælge boliger.

4) Whatphasesof salget vil være dit ansvar, og hvad vil du tildele toothers

Det er almindeligt for? agenter til at uddelegere opgaver, bør butthey stadig har en tung tilstedeværelse i tilsyn med salget af dit hjem. Theiranswer vil give dig indsigt i deres viden om at sælge boliger. Theyshould diskutere opgaver såsom: markedsføring og reklame, åbne huse, prisforhandlingerne, salgsbetingelser, skiltning, købere kvalifikationer, titel, hjem inspektioner, contractsand lukke salget.

5) Er youopen tonegotiating dit honorar

Alle agenter har en vis grad offlexibility, så hvis de svarer "? nej "så kan det være et godt tidspunkt at interviewe thenext kandidat. Betaling til din ejendomsmægler canbe organiseret i form af salget kommission eller et fast gebyr.

6) Inthecurrent markedet, hvilken pris tror du mit hjem vil sælge for, og hvorfor?

Hvis du har en "mål" pris i tankerne til fraSkærmbilledet, nu er det tid til at samarbejde med din agent til at bringe det til reality.Your ejendomsmægler skal have rapporter om de seneste markedsdata og en pulje af comparablehomes. For at bestemme en pris bør de vurdere dit hjem conditionand bekvemmeligheder inkluderet. Hvis de samler deres oplysninger udelukkende offwebsites som Zillow, kan de ikke har nok relevante oplysninger producea fast markedspris for dit hjem.

?

7) Canyousupply en skriftlig CMA og liste over boliger

En skriftlig komparativ marketanalysis (CMA) er en rapport med sammenlignelige boliger, der er i øjeblikket onsale i Highland Park boligmarked. Hvis du ser nogen sammenlignelige data thatyou uenig med, udfordre din agent og stille spørgsmål for at få furtherunderstanding og klarhed.

?

8) Howdo youplan på markedsføring og reklame mit hus

Kig efter en agent, der har en in- dybde, detaljeret markedsføringsplan for dit hjem. Jo flere mennesker, der er bevidste om yoursale, jo mere sandsynligt du er til at finde den rigtige køber med den rigtige penge. Seewhat andet de planer om at gøre udover et absolut minimum af notering det på thelocal MLS og deres hjemmeside. Mindst et åbent hus bør gennemføres. Selvom nogle fagfolk mener åbne huse sjældent give en køber, er dette astore måde at få eksponering til købernes mæglere.

Der bør være en rigelig mængde af photosof dit hus til at øge kraften i din fortegnelse. Find ud af, hvor mange billeder willbe taget, og hvis en professionel fotograf vil blive ansat. At have en video tourof dit hus kan være en god måde at få eksponering, men det er ikke nødvendigt.

9) Howlongwillmy hus belisted med dig

Nogle agenter har et minimum eller maksimum frist, at de vil liste? et hus. Når et hus er blevet anført for tre måneder, vil agenten typisk fjerne notering eller re-liste det på adifferent pris. Nogle midler omfatter en "gratis ret til at annullere" klausul i thelisting aftale. Hvis denne klausul ispresent så har du mulighed for at fjerne din registrerede, hvis og når det er nødvendigt

10) Hvad er din uddannelse og erfaring som ejendomsmægler.?

En ejendomsmægler med på leastfour års erfaring er krydret, lidenskabelig og dedikeret til deres job. Styrelsesvedtægt ejendomsmæglere er forpligtet til at tage ibrugtagne klasser til at holde theirlicenses ajour. Hvis de har afsluttet nogen uddannelse ud over de minimumrequirements de vil have flere redskaber til at hjælpe dig med at sælge dit hjem.

11) Er din ejendom licens i god stående? Har en klient nogensinde indgivet aformal klage over dig?

Der er hjemmesider, der giver dig mulighed for at checkthe gyldigheden af ​​en ejendomsmægler licens. Spørg dem for web-adresse.

12) Kan du producere en liste med navne og telefonnumre på din fortid clientsthat jeg kan kontakte som henvisninger?

Når du modtager listen, spørge, om nogen afde folk er pårørende og derefter kontakte et par for at lære om deres experiencewith denne ejendomsmægler.

13) Hvad er din plan for mellemstationer mit hjem

Når en mulig køber går ind fraSkærmbilledet, du vil have dem til at falde i kærlighed med? hus. En korrekt iscenesat hjem willencourage køberen til at tænke mindre om hjemmets potentiale og mere om howthey vil komme med penge til at købe det. Se om din agent willdress huset eller om de vil ansætte en stager. En ombygget køkken og bathroomscan stærkt påvirke potentielle købere. En høj kvalitet hus er kompromitteret DEN små detaljer, der vil sætte det til side fra konkurrenterne.

14) Hvor ofte skal vi kommunikere

Der bør være en åben bro ofcommunication mellem dig og din ejendomsmægler?. Han eller hun skal besending dig regelmæssige opdateringer om eventuelle nye oplysninger eller bekymringer, der kan arise.You skal have adgang til deres e-mail-adresse og telefonnummer. Spørg dem whenthey er ikke tilgængelige, så du ved alle de gange, du kan nå dem.

15) Hvorfor skulle jeg ansætte dig til at sælge mit hjem i Highland Park

Din potentielle middel bør have en readyanswer på de kvaliteter af deres arbejde? etik, der gør dem til det bedste valg fodermidlerved job. Du ønsker at ansætte en person, der kan forhandle godt, som har erfaring inthe markedet, der er ærlig og venlig, en person, der er lydhør og en greatcommunicator, analytisk og en person, der er lidenskabeligt at få de resultater thatyou ønsker og behov.

16) Hvilke dokumenter skal jeg nødt til at underskrive?

Før du underskriver salgskontrakt orlisting aftale, skal du sørge for fuldt læse og forstå det erklærede clauses.It er tilrådeligt at få den anden udtalelse fra en advokat. For at retainprotection bør du scanne dokumentet til en annullering klausul, der givesyou den frie ret til at annullere tjenester, hvis du er utilfreds med din agent'swork

.

17) Hvad vil være min afsluttende omkostninger?

Diskuterer lukning omkostninger information på Beginning af transaktionen vil give en bedre forståelse af, hvad toexpect under salgsprocessen, hvilket vil sprede mængden af ​​stressand concerninvolved.

18) Kan du levere en trin for trin i processen for mig ? myHotelVideo.com: Har din agent forklare processen at younow, mens du har deres fulde opmærksomhed, så du ikke behøver at spore dem downin fremtiden med eventuelle spørgsmål.

19) Kan du give mig webadressen til din hjemmeside og /eller blog

Alle agenter skal have en hjemmeside, men notall af dem har? en blog. En agent hjemmeside er en udvidelse af deres prowessand ekspertise i virksomheden. Tage lidt tid at gennemgå deres hjemmeside og blogto få en fornemmelse af deres brand og deres personlighed uden for kontoret.

20) Er der noget jeg ikke har bedt om, at jeg har brug for at vide?

Dette vil give sikkerhed for der beingno udestående oplysninger, der er relevante for dig at vide.

Askingthese spørgsmål vil gøre det muligt for dig at føle sig trygge og godt tilpas i hiringyour Highland Park ejendomsmægler .