Common Area Vedligeholdelse og Real Estate Management Services i USA af John Daniel

Når det kommer til fast ejendom management services i USA ,

enhver agent eller managementfirm vil være i stand til at fortælle dig, at CAM omkostninger udgifter bæres af ownerbut betales af lejer. Disse takster er beregnet på et pro rata-basisand inkluderer skatter og andre komponenter. De forskellige komponenter i fælles areamaintenance omkostninger er som følger.

Vedligeholdelse og administrativecharges

Retail rummet ejere med rådgivning af deres fast ejendom ejendomsadministration agenter kan oplade op til 5-18% af de samlede omkostninger af administeringand opretholde deres lokaler. Og administrations- og vedligeholdelsesudgifter includeall de afgifter, at ejeren pådrager at sikre, at ejendommen looksaesthetic, fungerer gnidningsløst og holdes sikkert.

Faciliteter afgifter

Enhver butiksareal skal have thebasic funktioner, som enhver erhvervsejendomme gør. Facilitet chargesinclude alle de afgifter, som ejeren har til at bære for opretholdelsen ofservice faciliteter, der ikke blot alle lejere brug, men også alle de customersvisiting sted brug. Badeværelser, elevatorer, rulletrapper, brandtrappe routesand alle andre nødvendige sikkerhedsudstyr, falder ind under denne kategori.

Udendørs område vedligeholdsgebyrer

Realestate ejendomsadministration observationer showthat en detail plads med tilstrækkelig parkeringsplads og rekreativ aktivitet areais mere tilbøjelige til at blive lejet ud hurtigere sammenlignet til en ejendom, der gør nothave sådanne tjenester. Men som en ejer, der øger dine indledende costs.This kan du få tilbage ved at opkræve for dem under udendørs areal maintenancesection.

Inspektioner og forbedringer

Eventuelle kommercielle fast ejendom hascertain retlige forpligtelser, at det har at rette sig efter. Disse dækker klausulen ofgetting lokalerne jævnligt kontrolleret for eventuelle skader og for enhver sundheds- hazards.Real ejendom tjenester arrangere forsuch inspektioner og endda få de nødvendige forbedringer og reparationer gjort. Thecosts af sådanne aktiviteter kan delvis deles af alle lejere under CAMcosts.

Tilgang eller forbedringer

Med avancement i teknologi, kan dine lejere kræve, at du foretage visse ændringer af lokaler. Du cansplit omkostningerne ved at få disse forbedringer mellem dine lejere, der aremutually til gavn for alle involverede i ejendommen parter

.