Hvad er Joint Venture partnerskaber? af Bradley Weiss

Thecollaboration af talent og kapital er, velsagtens, hvad der gør verden goaround. JVPs i strategisk udvikling jord er et godt eksempel på, hvordan thatworks

Næsten alle successfulbusiness ventures har til deres kerne talent for samarbejde: a. Deling ofideas, mål, risici og fordele mellem parter, der giver enkeltpersoner toaccomplish mere sammen, end de ville, hvis de gik om enterprisealone. Denne grundlæggende koncept er grundlæggende for, hvad der danner fælles venturepartnerships (JVPs)

en meget klar applicationof en JVP og dens fordele vil være i noget som joint venture landopportunities. . Dette ville være i et scenario, såsom strategisk jord, hvor theJVP ville konvertere rå UK landthrough alle de nødvendige skridt til at etablere bygge-ready grunde til boliger andcommercial virksomheder. Kapital og en bred vifte af kompetencer og experienceare nødvendige gennem hele processen. En person sjældent ville have alle thesethings - tilstrækkelig finansiering og ekspertise - og dermed mange vordende beinvestors ville være udelukket fra at deltage i væsentligt aktiv growththat ofte kommer fra land websted forsamlinger. Det er JVPs, der gør dette muligt

Jointventures kommer i forskellige modeller, herunder følgende:.

 

aktieselskab (CLS)

- En meget almindelig form OFA JVP, en CLS selskab opdeler aktiekapitalen i aktier af faste beløb og cansubsequently udstede dem til aktionærerne. Nogle virksomheder tilskynde shareownership af personale, hvilket bringer en følelse af engagement i den ultimative successof venture

.

kommanditselskab (LP)

- Partnere deler direkte andproportionally i overskud og tab

Begrænset liabilitypartnership (LLP)

- Newsince 2000 og er en hybrid, der kombinerer de garantier. af en limitedliability selskab og fleksibiliteten i et partnerskab

Privat financeinitiative (PFI)

- Thisis oftest en måde at finansiere den offentlige infrastruktur. såsom skoler andhospitals, med privat kapital. PFIsare noget kontroversielt på grund af den forstand, at det underspiller offentlige deficitand gæld, når det er ofte en dyrere form for låntagning til publicentities

.

Firma begrænset byguarantee (CLG) og industriselskaber og gensidige foreninger (IPSS)

- typisk anvendes til ikke-profitdistributing og almindeligt en finansieringskilde for boligforeninger

Joint. venturepartnerships engageret i rå jord og hjemmeside forsamling at investorerne tobasically købe ind lokalt kendskab. Dette skyldes, at de strategiske landdevelopers gøre meget af deres arbejde "på jorden," studere lokale economicconditions, vurdere steder, forhandle indkøb, præsentere localplanning myndigheder, designe et websted og opbygge infrastrukturen i roadsand forsyningsselskaber. Udviklerne har også relationer med bygherrerne, whoultimately købe huset partier og bygge hjem for at sælge til boligkøberne

Investorer bør alwaysconsider den brede feje af overvejelser i forhold til nogen. investeringer. Thepressing behov for boliger i Storbritannien er helt sikkert en driver, der gør propertyand rå jord mere værdifuld end nogensinde før. Men for en objektiv synsvinkel, er investorerne opfordres til at arbejde med en uafhængig finansiel rådgiver, der canassemble alle variabler i en pragmatisk, investering-beslutningsproces .