De forskellige roller, i UK Joint Venture Land Investments af Bradley Weiss

Theadvantages at investere gennem et joint venture partnerskab omfatter reducingrisk og tilegne sig den viden og færdigheder til andre partnere

.

En stor del af wealthin Storbritannien og over hele kloden, i dag og historisk, kommer fra virkelige estate.What s mindre forstået, er imidlertid, at moderne investere i jord er ofte donethrough jointventures; i fortiden var det mere af en enkelt familie forfølgelse, i høj grad thosewith ædle titler. Det betyder, at en overtagelse og udvikling i dag aredone med hold af mennesker med forskellige aktiver og færdigheder, som ideelt set supplerer hinanden

.

Den enkleste måde ofdividing op roller er der bevillingsgivere (investorer), og der er ejendom fundmanagers. De fleste (men ikke alle) investorer har minimal erfaring i strategicland investere, især hvor det kommer til stedet forsamling. Dette er theprocess hvorved rå jord transformeres ved hjælp af en anvendelse betegnelse forandring, som ydes af lokale planlægningsmyndigheder, og hvor sitet er designet og wheresupporting infrastruktur er bygget. Disse kræver specifikke kompetencer og erfaring

.

investor obviouslyprovides den finansielle kapital til at gøre det muligt for køb og ombygning af theland. Men snarere end at være helt passiv i joint venturet, er aninvestor rådes til at engagere sig i følgende:

Mål

- Vide, hvad udviklingen er aboutand hvilke faktorer foreslå det vil lykkes. Reel aktiv portefølje investingtypically indebærer tegner sig for fysiske funktioner, såsom placeringen af ​​thesite forhold til arbejdspladser, transport, skoler og sådan. Med en rå landconversion til boliger, den lokale økonomi og job vækst især spil anessential rolle

.

Timing

- Spørg hvor lang tid det vil tage fromstart til slut, slutpunktet væsen, når jorden er solgt til bygherrerne whocomplete opgaven (denne proces er almindeligt delt mellem webstedet samling andconstruction at afskrive risikoen og lade eksperter til at fuldføre projectphase de kender bedst).

Relationships Y - Er de fondsforvaltere familiarwith lokale enheder såsom arbejdsgivere, planlægning myndigheder og andre politicalleaders? Hvad med andre finansieringskilder? Har lederne har investorer, der ruller fromproject til projekt, tydeligt tilfreds med væksten aktiv

?

Rapportering

- Periodiske opdateringer om fremskridt Areto forventes . Der er flere milepæle, der skal opfyldes, og investorer bør beinformed, hvis de har eller ikke er blevet nået, og hvorfor

.

Profit deling scenarier Z - Hvad er det potentielle afkast oninvestment? Hvordan kan dette mål ikke opfyldes

lovgivnings- og skattemæssige spørgsmål Y - Nogle projekter er underlagt totaxation mens andre kan få gavn af regeringens programmer, der? actuallyreduce omkostningerne til venture-partnere. Dette kan normalt bestemmes inadvance

Exit ruter Z - Hvor væsken er investeringen.? Isthe JVP struktureret sådan, at det er illikvidt op til et vist punkt? Hvornår wouldit være optimalt at gøre en tilbagetrækning, som er tilladt

?

Et sidste punkt: aninvestor bør altid engagere en uinteresseret part give en objectiveviewpoint. Det er her, en uafhængig finansiel rådgiver er Highlyrecommended. De kan undersøge en enkelt investering samt en hel familyportfolio, i betragtning af alle relative faktorer.