Hvor Rigtige Asset Managers Approach Land Investments af Bradley Weiss

Rigtige aktiver af enhver art, herunder jord, har klaret sig godt, år efter finanskrisen. Men managersof disse aktiver har brug for at kende deres kategori

Rigtige assetmanagers er forskellige fra finansielle mæglere i mange henseender.. Chief blandt dem, stemmer, hvordan de forstår de aktiver, selv, ud over effektivitetsmålinger. Rareantiques og kunst kræver folk, der er velbevandret i kunsthistorien, f.eks. Forpeople der handler i guld, en forståelse af markedet og globale geopoliticsis et krav. En reel aktiv leder, der arbejder i jord investeringer er perhapsthe bedste eksempel på denne sondring

Investering i UK jord er en verycomplex og detaljeret område af ekspertise til kapitalforvaltere.. For investorer, thismight være beroligende på grund af den øget grad af interesse i jord andproperty. Især nu - flere end en halv årti siden den globale financialcrisis - jord investeringer bevarer en attraktion for investorer for severalreasons:

Land aktiver udkonkurrerede værdipapirer

- I første 13 år af 21 ^{århundrede, verdens aktieindeks (ydeevne justeret for inflation), der genereres en forrentning på kun 0,1 pct. Obligationer gjorde bedre, med en forrentning på 6,1 pct, nyder godt af en lav rente miljø, der kunne ændre snart. Reale aktiver, herunder jord kan og ofte udfører meget højere .}

Land aktiver hække mod inflation

- reale aktiver, herunder jord, har en tendens til at stige i værdi med inflationen. Fondsforvaltere værdsætter sådanne ting som landbrugsjord og skovbrugsbedrifter, fordi deres produkter stiger med inflationen og øget udbytte (mad og træ) over tid så godt. Overvejer strategiske investeringer jord, som forbereder og omdanner rå jord tilføjer i boliger klar udvikling, efterspørgslen efter boliger og prisstigninger, der overhale inflation drevet hjem dette punkt .

Land aktiver er ikke-korreleret med de finansielle markeder Y - Land selv mistede ringe værdi i den finansielle krise, mens de finansielle markeder var i frit fald.

Men at beclear, der arbejder i jord investeringer kommer med krav:

illikvide, på godt og ondt

- Næsten alle reale aktiver kan ikke bortskaffes nemt. Investering i et joint venture jord lejlighed, for eksempel, vil komme med kontraktlige tidsparametre. Det kan være, at investor kan afslutte efter 18 måneder eller efter flere år. Investering i fast ejendom (REITs) er undtagelsen, der handles som markedets værdipapirer (og som sådan er underkastet prisudsving).

Kræver specialiserede kompetencer

- Ledere af britiske real aktiver fonde forstå lokale økonomier, egnethed noget jord over andre for bygning, prædisposition lokale planmyndigheder, hjem site design og infrastruktur. Det er langt fra et marked sikkerhed buy-sælge scenario - og lige så vigtigt, det belønner strategisk og kreativ tænkning

Investingin enhver form kommer med en balance mellem risici og belønninger. . Men disse risici kan bemitigated med en balanceret portefølje - involverer jord og flere traditionalequities, obligationer og sådan. Indgangen af ​​en uafhængig finansiel rådgiver canhelp identificere den rette balance.