Hvor Tilrådeligt er UK Land som en alternativ investering? af Bradley Weiss

Der aremany måder at investere uden for FTSE og fast ejendom investeringsforeninger. Landfor fremtidige udvikling boliger er en lokkende eksempel

.

Åh, for Visdom ofSolomon, ikke? Den legendariske, velovervejet konge af Det Gamle Testamente er believedto har rådgivet i Prædikerens Bog at sprede sine investeringer. Som det lyder inChapter 11, vers 2: "Invester i syv ventures, ja, i otte; du gør notknow hvad katastrofe kan komme over Landet "

.

Således vi har seeninvestment guruer lige siden rådgive om, hvorfor porteføljen diversificering er en smartstrategy. Det bærer bemærke, at historikere placere kong Salomon som richesthuman at have levet før den industrielle revolution, med rigdom theequivalent af £ 1370000000000, justeret for inflation.

nobelpristageren HarryMarkowitz (økonomiske videnskaber, 1990) sætter alternativeinvestments til en moderne, post-krig kontekst ved at udarbejde den optimale modelsfor investere der overvinde problemerne med cyklisk , markedsorienteret handles securities.For investor, vælger jord og andre alternative investeringer undgår therisk af en portefølje, der er sårbare over for de dybe trug, hvor de fleste otherinvestments dukkert i sammenhæng med hinanden .

Disse ikke-marketsecurities kan variere fra udsøgte vine til kunst, guld, antikviteter, bygget ejendom (bolig, erhverv og produktion), lufthavn parkering (dette er relativelynew) og jord. Inden for Markowitz modellen, er det nemt at se, at når aktiemarkedet er nede meget ofte guld eller kunst markeder er oppe.

en Salomon -leveldisaster besøgte England og resten af ​​verden i 2008; denne gang, thefinancial krisen trukket ned mange alternative investeringer med det (Markowitzsays, der kan ske i ekstreme tilfælde). Men opsvinget har siden Seenland og boliger værdier i Storbritannien stige igen meget hurtigere end andre partsof økonomien. Virkeligt aktiv fonde, der er i jord, der konverterer til residentialdevelopment er et godt eksempel.

Hvad gør jord sospecial? Det er fordi jorden har flere karakteristika, der gør det "ikke-korrelativ," det er, ude af trit med markedets værdipapirer. Nogle af disse egenskaber omfatter:

Land er en "wealthbattery"

- Den begrænsede natur ofland, især i de britiske øer under forhold med en expandingpopulation, afføder det med værdi, der generelt korrelerer med, eller exceedsinflation. Tænk på det som et sted at opbevare penge, svarende til en bank eller en FuelCell, hvor det er sikkert og rent faktisk vil bygge i "magt" (indre værdi).

Jord investeringer er tiedto større geografiske /økonomiske styrker Y - Investering i jord i Storbritannien er smart for differentreasons end at investere i jord i latin America, f.eks. Men i begge casesthe investor kan vurdere den iboende karakter af, hvad der vil gøre landincrease i værdi (den meget stærke efterspørgsel efter boliger i Storbritannien er et centralt driverthere)

.

Arealanvendelse kan ændre

- Nogle jord får sin værdi fromagriculture eller skovbrug og omdannelse af den ene til den anden. I andre tilfælde kan jord, der ikke er udviklet opnå lokale planlægning godkendelser, der greatlyincrease sin værdi. UK Propertyfund ledere forstår dette scenarie meget godt: de fokuserer investors'money på skrifter, der ville tjene et marked og råd behov for smartdevelopment der opfylder de nationale mål for hjemmet bygning (som krævet i UKGovernment National Planning Policy Framework, der administreres af de Departmentfor Fællesskaber og Lokal regering).

Man behøver ikke thewisdom Salomos eller Markowitz at investere i markedets værdipapirer eller reelle assetsif de arbejder med en kvalificeret uafhængig finansiel rådgiver. Den afbalancering ofrisk samt livet-trins planlægning gør det muligt for rådgivere til at udtænke en smartindividual strategi.