Hvor forskellige er Commercial Property Management service fra Rest? af David Smith

ejendomsadministration areoffered af selskaber, der har licens og erfarne til at administrere ejendomme onbehalf af ejerne. En ejendom administrationsselskabet opkræver et vist beløb Udbud for at gøre tjenesten, og gebyret mønster kan variere afhængigt theproperties og vifte af tjenester, der tilbydes af dem. Kommercielle propertymanagement tjenester adskiller sig fra residentialpropertiy management eller . Blokke ledelse, dermed det gebyr formanaging førstnævnte også nået frem til på en anden måde

erhvervsejendomme managementservices er baseret på flere forretningsmodeller og de omfatter procent gebyr, fast gebyr, og garanteret leje modeller. Den form for betaling er valgt accordingto den type ejendomme administrationsselskabet har at kontrollere. For someproperties en andel af indtægterne forretningsmodel kan anvendes i henhold til aftale withthe ejer. I denne model betales servicegebyr i form af revenuegenerated af erhvervsejendomme, og en omsætning deles betweenthe ejer og ejendomsadministration service.

Indkomstdelen arrangementworks denne måde. Det anvendes til kommercielle virksomheder som detail outletsand virksomhed centresthat er designet til at generere indtægter. Udbyderen af ​​kommercielle propertymanagement tjenester accepterer at udvikle de egenskaber i pengemaskine retailoutlets eller service lejligheder. I modsætning til i andre tilfælde, forvaltnings- servicedoes ikke modtage et særligt gebyr fra ejeren, men deler indtægterne thebusiness egenskaber har genereret. En hybrid struktur, der omfatter fast gebyr andrevenue aktie anvendes også i nogle tilfælde.

Mest almindelige virksomhed modelapplied at styre egenskaber er procentdelen af ​​husleje, hvor udbyderen afde commercialproperty management

tjenester tager en vis procentdel af rentcharged. Ifølge aftalen ejendomsadministrator indsamler husleje fra lejere andkeeps en procentdel af typisk 10-15% som et servicegebyr. En kommerciel propertymanagement kontrakt har et andet sæt af opgaver end kontrakter vedrørende residentialproperties som kommercielle lokaler kan have et andet sæt lovgivninger andrights regulerer dem, herunder love på plads for at beskytte medlemmer af publicwho muligvis indtaste lokaler som kunder, på vegne andre companiesin forsyningskæden, og så videre. Men primære opgaver som husleje indsamling, vedligeholdelse og opgradering af ejendomme, der deltager juridiske forhold og screeningof lejerne forbliver de samme for de kommercielle ejendomsadministratorer

.