Vigtige faktorer at overveje Under en kommerciel ejendomsret køb af Maryann Wilson

Den erhvervsejendomme scenario ofSingapore er inde i en meget spændende fase for enhver ejendom investor inthe byen. Der vil blive mulighed for at finde en verden af ​​muligheder i denne realestate industri. Desuden er den kommercielle segment af fast ejendom industryof byen giver også ejerne til at nyde skattefritagelser fra AdditionalBuyer stempel Duty (ABSD), sælgers Stamp Duty (SSD) og manyregulations, der gælder for udlænding ejerskab. Dette kan hjælpe med at spare en masse ofmoney, hvilket igen, påvirkninger de eventuelle fortjeneste tal i det lange løb.

Ved investeringer på erhvervsejendomme inthe byen Singapore, er der to primære måder at investorerne kan gå om withtheir endeavor.They kan enten gøre investeringen alene som enkeltperson, kan idet disse vil danne et selskab og gøre investeringen som et Private Limited eller asa Limited Liability Partnership (LLP). I begge disse procedurer, der område række centrale områder, som investorerne har brug for at være meget opmærksom på. Nogle ofthese er blevet nævnt nedenfor

Utilizationof Central Provident fonden ikke kan gøres .

Hvis investeringen er at være med anindividual, er det vigtigt at bemærke, at brugen af Central Provident Fundor besparelser gennem en almindelig konto er forbudt for at gøre thedown-betaling. Derfor, for at ned-betaling for investeringer om kommerciel propertieslike Tai Seng Punkt

vil have ske i form af cashdeposits. Derfor behøver investorer til at have kontanter klar, før de planlægger onmaking sådanne investeringer i byen. Desuden mighthave yderligere kontante udbetalinger i tilfælde ejendommen ikke er i stand til at generere tilstrækkelige afkast fodermidlerved rettidige afdrag lån.

Derfor investorerne skal sikre immediatereturns eller gemme penge nok i banken til at rumme tid tilbagebetalinger.

Applicationof ejendomsskatter og indfrielser

ejendomsskat gælder for allcommercial egenskaber i byen udgør en flad 10% af værdien af ​​theproperty ultimo hvert år. Uanset om commercialproperty er blevet lejet ud eller besat, skatten er gældende for allcommercial ejendomme i byen. Ejere af ledige ejendomme kan dog ansøge om tilbagebetaling af skat på grundlag af deres ejendom bliver ledig. Suchrefunds og indfrielser er ikke kun for de kommercielle egenskaber, men det gælder også for boligejendomme i byen

Opportunitiesof udlejning og kapital udbytte.

Forud for en investering på commercialproperties som Tai Seng Punkt Singapore

, er det vigtigt at studere andunderstand de forskellige muligheder for leje udbytte og kapital generation. Commercialproperties generelt en tendens til at have en meget højere lejeværdi end residentialproperties, men på samme tid, de har også højere vedligeholdelse expenses.All af disse omkostninger skal indgå i beregningen, når de forsøger at figureout den årlige hovedstad udbyttet af en bolig i Singapore. Thesefactors vil sikre en rentabel investering, og mindske risikoen for tab bya stor margen.