En Ejendom Lifecycle gjort let ved Madison Management af John Daniel

Kommerciel Ejendommen har en standard livscyklus. Det er i første omgang tænkt som en investering; så det krydser en rejse, hvor forskellige teknikker er implementeret for at gøre det økonomisk rentabelt, indtil cyklussen gentages eller opsiges af investorerne. Her er de syv stadier i en ejendom livscyklus .

1. Jagten

primære fase af en ejendom livscyklus udgør søgningen efter den rigtige erhvervsejendomme. Investorer anvender forskellige muligheder for at indsamle oplysninger om ejendomme på salg med henblik på at skelne, hvilke der er de mest potentielt rentable muligheder.

2. Det studyAfter jagten er overstået, en grundig analyse af forskellige faktorer i forbindelse med den screenede egenskaber udføres. Denne analyse afslører de muligheder og trusler for hver af de egenskaber og hjælper investoren vælge den rigtige løsning.

3. Det purchaseThe tredje fase refererer til købsprocessen der indebærer en kontraktlig transaktion mellem køber og sælger af ejendommen. Investoren skal være meget forsigtige i denne fase at sikre gennemsigtighed i transaktioner. Det er tilrådeligt at leje en pålidelig ejendomsadministration tjeneste som Madison Management tjenester til at hengive sig til forhandling og i sidste ende gøre det lettere juridiske papirarbejde.

4. Det makeoverAfter købet foretages, ejendommen kræver renovering. Denne fase også vidner de om fastsættelse af sikkerhedsforanstaltninger, skader kontrolforanstaltninger og gennemførelse af bæredygtighed teknologier. Ejendomsadministration såsom Madison Management selskab mener, at værdiforøgelse skal ske på en ejendom gennem alle de førnævnte strukturelle ansigtsløftninger for at gøre det attraktivt for potentielle lejere

5. . Lejer managementThis er utvivlsomt en af de vigtigste faser af ejendommen livscyklus. Den udgør fremme af ejendommen målrette de rigtige lejere, screening ansøgningerne om lejemålet, at vælge den rigtige lejer og forberedelse af lejekontrakten, leje funktioner osv Property management services såsom Madison Management understrege behovet for en sund udlejer-lejer forhold til maksimere rentabiliteten af ​​ejendommen

6.. Den fornyede investmentThis fase refererer til den periode af ikke-belægning af ejendommen. Hver gang, er ejendommen forlades senest en lejer, det kræver omfattende skader reparation og opfyldning af ressourcer. Den ledige stilling periode skal udnyttes fuldt ud for at gøre ejendommen husleje stand i længere perioder

7.. Den exitThe sidste etape af ejendommen livscyklus er nået, når ejendommens ejer indser, at ejendommen har tjent sit formål som en investering . Ejendommens ejer vælger en exit-strategi, som normalt at sælge ejendommen til en anden egnet investor.