Commercial Real Estate Management og Sådan Tjen Tenant Loyalitet? af John Daniel

En sundt forhold mellem udlejer og lejer er nøglen til rentabilitet, når det kommer til erhvervsejendomme. Ejere af fast ejendom nødt til at forstå, at netop leasing ud erhvervsejendomme til en god lejer er ikke nok for at maksimere afkastet fra ejendommen; den fastholdelse af lejer i en længere periode er vigtig. En permanent lejemål ikke kun sparer udgifterne til at invitere friske lejere, men også støt øger værdien af ​​ejendommen. Optjening loyalitet lejere er ikke vanskelig opgave for ejeren, der har til hensigt at gøre det.

Her er et par måder at boligejere kan tjene lejer loyalitet

1.. Konsekvent dialog

boligejer nødt til at opretholde en regelmæssig dialog med lejeren. Udlejeren skal lytte til klager af lejeren med omhu og give sikkerhed for at løse dem. Dette hjælper med at vinde tillid hos lejeren. Selvfølgelig er det, hvis forsikringer er lavet, de skal følges op med tiltag.

2. Liberty

Lejeren bør gives en vis grad af frihed i at tage mindre beslutninger om ejendommen. Selv om vilkårene i lejekontrakten dikterer rettigheder og ansvar lejer og udlejer særskilt; hvis lejeren udtrykker ønske om at bringe visse ændringer i de strukturelle og operationelle aspekter af ejendommen, skal udlejeren være overbærende nok til at tillade lejeren at gøre det, medmindre ændringen medfører nogen form for tab til udlejeren. Dette vil i høj grad hjælpe med at opretholde goodwill udlejer-lejer forhold, fremme loyalitet.

3. Involvering i udviklingsmæssige beslutninger

En lejer, der har været besat ejendommen for ganske få år kan sikkert involveret i beslutningsprocessen om udviklingen af ​​ejendommen. Forslagene fra lejeren bør overvejes med opmærksomhed, hvilket ville skabe en følelse af tilhørsforhold i lejerens sind.

4. Rutinemæssig inspektion af ejendommen

Udlejeren skal betale regelmæssige besøg på ejendommen eller overlade ejendomsadministratorer som Madison Egenskaber for at gøre det. Enhver skade eller ressource mangel skal straks behandles. Udlejeren skal også tage initiativ til at løse ethvert problem, der involverer det fælles vedligeholdelse området. Disse bevægelser vil helt sikkert styrke loyaliteten for lejeren til udlejeren.

5. Belønninger

En af de bedste måder at fastholde en anstændig forhold er gennem belønninger. Små og tankevækkende gaver på lejligheder af festivaler eller lignende høj grad hjælper lejer i udviklingen af ​​en følelsesmæssig tilknytning til lejemålet. Ejendommen ejer kan også indføre en belønning program for loyale lejere, som en del af erhvervsejendomme ledelse for at motivere lejeren.

Vejviser

Vejviser