Høj Top klasse og stærkt prissat af Prestige Project

Hotel Leela venture vil ejer theremaining 40% af venture, som vil komme op på en 2,3-acre plot knyttet toLeela Palace hotel på den gamle lufthavn vej i byen. prestigeLakeside Habitat Flytningen er en del af Leela venturesstrategy at justere egenskaber til at rejse midler, som det kæmper med stigende gæld.

joint venture blev underskrevet onThursday. Firmaet havde tidligere designet til at udvide sin Bangalore ejendom byadding yderligere 144 værelser, siger kilden.

Spørger sats af venture, whichis på tegningen stadie, forventes at blive bundet op af Rs 8.000 pr squarefeet. Væksten er allerede gør bølger i en by, som forbliver en conservativeand prisfølsomt Realty marked, hvor lejligheder sælge for Rs 3.000-4.000 persquare fødder. Hotel Leela ventures andel af salgbar region ville være omkring 1,20,000 kvadratfod.

Provenuet vil blive anvendt til at gå på pension Thers 3.800 crore gæld af virksomheden, Vivek Nair, administrerende direktør for Hotel Leela venturehad fortalt ET nylig.

Leela venture havde taget en gæld på Rs3,000 crore at udvikle ejendomme i Delhi, Chennai og Jaipur, foruden topurchasing jord i Agra, Pune og Hyderabad. Den Goa Ejendommen blev så godt asrenovated og en ved Kovalam, Kerala, købte fire til fem år før.

I en anden plan tidligere meddelt har thefirm besluttet at tilbyde op til 14,95% af sin forbedrede kapital til prospectiveinvestors ved udstedelse af frisk egenkapital aktier. Efter infusion af privateequity, vil promotor ejerandel komme ned med 4% efter udstedelsen, til 50,6%.

Leela venture samt i theprocess sælge sin it-erhvervspark, en erhvervsejendom i MRT Nagar, Chennai for R'er 250 crore, og har været i markedet for at hæve tæt på Rs 1700crore gennem salg af præferenceaktier til private equity (PE) selskaber andland salg at reducere sin stigende gældsætning.

Desuden Mumbai-baserede hotelchain havde indgået et joint venture med Lunkad Egenskaber for at udvikle en 10-acre plot inPune. Vi vil udvikle en syv-stjernede præmie ejendom, som vil blive forvaltet byLeela, sagde en højtstående embedsmand fra Lunkad. Forventes venture launcharound Diwali i år.

Hotel byggeri har været ude inthe marked for at sælge to prime parceller i Hyderabad og Bangalore eller enterinto joint venture med bygherrer til at låse op for værdien af ​​disse parceller tobring ned sin gæld.

Der er usikkerhed i businessenvironment i Hyderabad, og vi ønsker ikke at gå videre med venture, sagde Nair.

i Hyderabad, hvor Leela ejer athree-acre på Banjara Hills, en førsteklasses beliggenhed i byen, firmaet havde designedto sæt en 300-værelses hotel til en pris på omkring Rs 500 crore, som expectedto blev idriftsat i begyndelsen af ​​2009. prestige LakesideHabitat Bangalore Prestige havde samt indtastet intojoint venture med Vijay Mallya, for at udvikle en luksuslejlighed blok i centralBangalore der vil stå hvor hans forfædres bungalow nu gør. Prestige har A45% af aktierne i væksten 33-etagers kompleks, med seks niveauer af parkering, multipletennis domstole, swimmingpools og den yderligere fordel af spiritus baronfor en nabo. Firmaet har 28 millioner kvadratfod ventures acrossdifferent vertikaler under vækst & 40 millioner kvadratfod på planningstage.