Hvad er generationsskiftet Konsekvenserne af den britiske Housing Mangel? af Bradley Weiss

Allerede spændt witheducation lån og lavere løn forventninger, under-35 sæt UK workersface vanskelige økonomiske faktorer. Flere huse ville hjælpe

Det er velkendt i Storbritannien thatthere er for få hjem.. Også, at denne mangel har sociale og economicimplications - for enkeltpersoner og landet som helhed. Men denne housingshortage hits forskellige demografi hårdere end andre. Konkret er det theyounger mennesker og familier, der er sat på den største ulempe.

Desværre manglende evne ofthose under en alder af 35 for at komme på ejendommen stigen kunne påvirke dem foryears at komme, måske resten af ​​deres liv. Der er ingen sikkerhed i suchpredictions, selvfølgelig. En genbestilling af, hvordan boliger er betalt for, og hvor mange arebuilt kunne ændre bane.

Politikerne og jord developmentinvestors arbejder på at løse dette dilemma. Regeringens Hjælp til Buyscheme, nu i sit tredje år, har stimuleret fremskridt; og de nyere StarterHomes initiativet, som giver en 20% rabat på nye bygge boliger onbrownfield jord, viser løfte. Fra den private sektor, hjælper strategicland partnerskaber låse op og udvikle uudnyttet jord til store tractdevelopment. Når jorden er stillet til rådighed for bygningen, pr lokale authorityapprovals, boliger kan bygges af disse partnerskaber, hvor arbejdstagerne ønsker, og needto levende

Men hvis disse programmer, og developmentsare modarbejdet, eller kommer til kort. af deres mål, kunne de yngre arbejdstagere og theirfamilies fortsat lider på flere måder:

Hjem priserne vil fortsætte med at stige kraftigt, som de gjorde i 1980'erne og 2000'erne (indtil 2008). Jo længere det tager for nogen til at købe deres første hjem, jo ​​mindre sandsynligt er det, de nogensinde vil være en boligejer .

Mens omkring to tredjedele af arbejdende folk under alder 35 ejede deres eget hjem fra 2004, er andelen faldet til blot 36 procent i 2014, ifølge den engelske Boliger Survey

Tvunget til at leje med en ringe. socialt boligbyggeri til rådighed, arbejdende mennesker i 25- til 34-årige aldersgruppen leje fra private udlejere. I London, gennemsnit pr-ugers leje er £ 281 omkring halvdelen median hjemmeopgave løn i byen .

Wealth fordeling allerede fattige i Storbritannien, men at fordelingen er endnu større i huset kategori. Den øverste 10 procent ejer 100 gange mere end den nederste 10 procent, ifølge en 2010 undersøgelse ("Home-ejerskab og fordelingen af ​​personlige formue," Joseph Rowntree Foundation /boligmarkedet Taskforce) .

En anden indikator for kløften mellem de "rige" og "de ubemidlede" vokser, ses i direkte ejerskab, selv sandsynligvis en funktion af alder /generation. Disse ejere af egen bolig, der har et realkreditlån nummer 6,9 millioner husstande, mens 7,4 husstande har ingen pant, enten fordi deres er betalt ud, eller de havde nok penge til at købe uden et banklån .

Homeownership er en primær middel til at spare op til alderdommen. Især med friværdi ordninger, eller decideret sælger et større hjem til at lette ned til en mindre bolig, pensionisten, der ejer hans eller hendes hjem har ekstra penge, som lejer mangler .

Økonomer forventer, at hvis thesetrends fortsætter, kan det spille ud i fattigdom og social afhængighed årtier downthe vej.

sociale boliger og housingsubsidies spiller en rolle i, at de kan levere økonomisk overkommelige huslejer whilehouseholds spare penge for en første-home indbetaling. Men prisen på boliger cannotstabilize eller drop indtil opgørelsen af ​​boliger stiger. Institutionalinvestors (forsikringsselskaber, pensionskasser og lignende) er tegnet tohousing som en investering, en håbefuld tegn på, at har stimuleret øget activityamong bygherrerne. Ejendom fundmanagers også i stigende grad er aktive, scouting placeringer og engagerende withlocal planlægning myndigheder til at løslade jord til udvikling.

Personer, der viser interesse i UK jord investeringer, propertydevelopment og andre ejendomsmæglere ventures gør generelt så at realisere assetgrowth. Men de sociale konsekvenser kan være positiv så godt. Ingen investor shouldembark på et program, før du diskutere det med en uafhængig financialadvisor først.