Hvorfor Har din kommerciel ejendomsret brug for en vurdering? af John Daniel

En vurdering af fast ejendom refererer til beregning af sit værd af en professionel taksator. En vurdering afslører markedsværdien af ​​ejendommen og den mest sandsynlige pris, som ejendommen kan befale i det kommercielle ejendomsmarked. Vurdering eller værdiansættelse af en fast ejendom erhvervsejendom afhænger af to faktorer. En, en uvildig analyse af alle oplysninger relateret til ejendommen; og de andre, den erfarne udtalelse af taksator.

bedømmere er uddannede fagfolk, som skal være attesteret af staten. De kan ansætte en af ​​tre forskellige metoder til at bestemme værdien af ​​en erhvervsejendom. Disse metoder er omkostningerne Approach, Indkomst Approach og Salg Sammenligning Approach. Uanset hvilken metode kan være ansat, den vigtigste funktion af vurderingen er at generere korrekt definerede værdier, der vedrører fast ejendom, såsom salg værdi, forsikringsværdi, afgiftspligtige værdi etc. Disse værdier spiller en væsentlig rolle i erhvervsejendomme management og i høj grad påvirke vigtige beslutninger, er gjort med hensyn til ejendom, såsom:

1. Mens fastlægge den bedste anvendelse af ejendommen

bedste udnyttelse af en ejendom refererer til den mest muligt, profitmaksimerende og bæredygtig udnyttelse af en kommerciel ejendomsret. For at bestemme det bedste alternativ, er behov for en grundig vurdering af erhvervsejendomme, som er leveret af en vurdering

2. . Mens ejerskifte

Når ejeren af ​​en kommerciel ejendomsret beslutter at sælge eller udlejning af ejendommen, køber-sælger eller mindre leasingtager transaktion kræver en klar opdeling af markedsværdien af ​​ejendommen, som leveres af en vurdering

3. . Ved ansøgning om finansielle tjenesteydelser

ejer af en erhvervsejendom brug for at kende værdien af ​​ejendommen, når du tager et realkreditlån eller benytter andre finansielle sikkerhedstjenester på ejendommen

4.. mens forvaltningen skatter

En vurdering klassificerer værdien af en erhvervsejendom i afskrivningsberettigede og ikke-afskrivningsberettigede ejendomspriser, som er afgørende for ejendomsadministration som Madison ejendomsadministration til at bestemme de skatter, der skal betales på ejendommen

5. . Mens opnå forsikring

Værdien af ​​en ejendom er også et krav, mens der ansøger om en forsikring service. En vurdering giver ejendomsadministratorer med en værdi rapport, som kan betragtes som en pålidelig dokument for at opnå forsikring

6. . Mens udvikle ejendommen

En pålidelig værdiansættelse af den kommercielle ejendomsret er også afgørende i lyset af en hvilken som helst udvikling eller avanceret byggeri på ejendommen forudsætning. Det hjælper ejendomsadministratorer som Madison Management tager vigtige finansielle beslutninger for projektet.