Hvorfor Madison Management kræver Tilstrækkeligt Skærmet Lejere? af John Daniel

Rentabiliteten af ​​en erhvervsejendomme i høj grad afhænger af, hvordan ejendomsadministratorer tiltrækker de rigtige lejere. En god lejer for en erhvervsejendomme ikke kun sikrer stabile finansielle afkast, men også tilfører værdi til ejendommen selv. Men at finde en god lejer kræver en dedikeret screening proces.

Ingen fast ejendom ejer kan lide at holde en erhvervsejendomme ledige. For at fremskynde processen med at erhverve lejere, kan ejendomsadministration overse tilstrækkelig screening af lejere før undertegnelsen lejemålet dokumenter med dem. Dette, i de fleste tilfælde kan resultere i unødvendige problemer og komplikationer.

et par problemer de grundejere måske står på grund af uagtsomhed mod lejer screening

1. Finansiel riskThe primære trussel mod en erhvervsejendomme er den uregelmæssighed i lejebeløb. En ufleksibel screening af potentielle lejere kræver forsikringen om finansiel regelmæssighed fra lejerne; som kunne være fraværende i tilfælde af en forældet screening.

2. Tab af reputationIf tilfælde af utilstrækkelig lejer screening af enhver erhvervsejendomme diskuteres i branchen, kan det i høj grad påvirke omdømme ejendommen samt ejere af fast ejendom, som i sidste ende vil resultere i et tab af troværdighed med kommende lejere. Det er en af ​​grundene til, at ansete ejendomsforvaltning tjenester som Madison Property Management praktiserer strenge screening af lejere før leasing egenskaber

3. . Risiko for ejendom damageAn utilstrækkeligt afskærmet lejer måske ikke være ansvarlig for vedligeholdelse af fast ejendom som forventet af ejendomsadministrator. Lejere kan tage på en afslappet tilgang til ejendommen, de besætter, eller de kan forsøge at dække op eventuelle skader forårsaget af dem til den faste ejendom.

4. Risiko for ulovlige activitiesA lejer med skjulte kriminelle hensigter kan passere gennem en uforsigtig screening. Enhver form for ulovlige aktiviteter, der kører på ejendommen forudsætning vil helt skade ejendommen og muligvis også trække fast ejendom ejere i en uønsket juridisk hængedynd

5. . Overtrædelse af Fair Tenancy Love Hvis fast ejendom ejere havde screenet og afviste tidligere lejere, en ny politik for lempelig screening giver de afviste lejere med et retsgrundlag, som de kan indgive en retssag om forskelsbehandling. Ansete ejendomsadministration firmaer som Madison Management forsøger altid at sikre en fælles proces med screening for alle lejere, for at undgå sådanne situationer.