En checkliste for en regelmæssig Commercial Real Estate Management af John Daniel

Det er ekstremt vigtigt, at ejendomsadministrator betale aregular besøg til erhvervsejendomme og notere den fysiske andoperational tilstand af ejendommen. Selvom hyppigheden af ​​visitsdepend af typen af ​​egenskaben, en ugentlig eller hver anden måned besøg er consideredto være standard. På hvert besøg, bør lederen bære en tjekliste, som mustcomprise af de følgende fem punkter blandt andre.

1. Lejer kommunikation

Det vigtigste mål for lederens visitto ejendommen er at have en snak med lejeren for at bevare thecordiality af udlejer-lejer forhold. Lederen skal lytte tothe klager og klager fra lejeren omhyggeligt, og også formidle alle themessages fra udlejeren til lejeren. Fastholdelse gennemsigtig communicationbetween ejendommens ejer og lejer er faktisk en primær funktion af commercialproperty ledelse.

2. Skader inspektion

Lederen skal besigtige hele ejendommen forany form for fysisk skade. Han /hun skal have et godt øje for assessingdamage, som nogle lejere kan forsøge at dække over mindre skader. Selv aslightest påførelsen skal bemærkes ned af bestyreren til overvejelse.

3. Skader forebyggende foranstaltninger

Lederen skal sikre, at alle prevailingpreventive foranstaltninger er i funktionel stand. Hvis han /hun opdager needfor ændring eller indførelse af nye foranstaltninger, der passende arrangementsshould lavet. kommercielle realestate management

fagfolk tror på ordsproget, "en søm intime gemmer ni«

4.. Inspektion af overholdelse af standarder

En væsentlig pligt ejendomsadministrator på en sitevisit er at inspicere, om lejerne overholder alle normernes foreskrevet af de civile myndigheder. Manglende overholdelse af standarder interms for sundhed, sikkerhed, offentlig hygiejne, zoneinddeling love mv kunne invitere unwantedlegal komplikationer.

5. Tjek hjælpetjenester

Nogle ejendomsadministration firmaer som MadisonProperties kan give et par ekstra tjenester til kommercielle propertyowners. Før du forlader, property manager shouldensure at alle disse tjenester er uhindret og kørende .