Commercial Real Estate ledelse nødvendiggør En sund udlejer-lejer forhold af John Daniel

et sundt forhold mellem udlejer og lejer er af allerstørste betydning at opretholde rentabiliteten af ​​en kommerciel ejendomsret. En anstrengt association mellem de to, men lille, kunne vokse i forhold til og tage form af juridiske tvister, som er til skade for begge parter i form af tid, penge og omdømme. Derfor begge parter har brug for at være ansvarlige nok til at opretholde den hjertelighed af deres faglige forhold.

ejendom ledere spiller en meget væsentlig rolle i dette scenario. Ejendomsadministratorer, der handler som en bro mellem ejer og lejer af en erhvervsejendom brug for at styre et par spørgsmål for at undgå eventuelle tvister. Nogle af disse afgørende spørgsmål overvåges af ejendomsadministratorer er som følger:

1. Gennemsigtighed i dokumenter

Ejendom ledere nødt til at sikre gennemsigtighed og vished i alle kræves for en aftale eller kontrakt relateret til erhvervsejendomme dokumentation. Gyldige og opdaterede dokumenter mindske risikoen for juridiske problemer og opbygge tillid mellem de nærtstående parter.

2. On-tid transaktion

vigtigste aspekt af udlejningsejendomme ledelse er at sikre fuld betaling af husleje inden for den fastsatte tid hver måned. Ejendomsadministratorer skal minde lejerne, når betalingerne forfalder, og hvis lejeren står over for en ægte økonomiske vanskeligheder, tage alternative bestemmelser til at opretholde tilliden til udlejeren vedrørende hensigten med lejer, så snart til at betale, da situationen er løst.

3. Relevante ejendom information fra udlejer at lejer

Ejendom ledere burde formidle alle relevante oplysninger om ejendommen og eventuelle andre relaterede krav til lejerne. De skal sørge for, at alle oplysninger om begrænsningerne af brug og forventninger til vedligeholdelse fra ejerens side, omfattende udtrykkes til lejeren. En ansvarlig erhvervsejendomme forvaltning virksomhed ihærdigt søger at isolere og løse eventuelle mis-kommunikation mellem alle involverede parter, der kan føre til misforståelser.

4. Forurettelse kommunikation fra lejeren til udlejeren

at opretholde åbne og effektive kommunikationskanaler mellem ejere og lejer, skal ejendomsadministratorer formidle alle klager fra lejeren til udlejeren til tiden. Ejendomsadministratorer skal sikre, at alle spørgsmål af lejeren gerne beskadigelse eller manglende faciliteter i ejendommen står behørigt optages med ejeren og eventuelle nødvendige handlinger er taget. Skjult information om klager eller en forsinkelse i at formidle dem kun forværrer problemet og skal undgås.

5. Emergency konfliktløsning

ejendom ledere, der fungerer som forbindelsen mellem ejer og lejer også nødt til aktivt at løse eventuelle konflikter, der måtte opstå mellem de to parter. Hvis de to parter falder ud på ethvert spørgsmål, skal de ejendomsadministratorer forklare begge parter, at denne konflikt kan have alvorlige konsekvenser, som bedst kan undgås, og hjælpe dem med at forhandle og løse eventuelle problemer.

ejendom ledere ikke blot se efter erhvervsejendomme, men også forholdet mellem de associerede parter. Ejendom ledere som Madison Management har fået deres ry på grund af deres erfaring og ekspertise i at opretholde en stærk sammenhæng mellem deres kunder og lejere . Vejviser