Har Forside Priser i London Peaked? af Bradley Weiss

Pris vækst kan haveslowed, men over hele linjen de fleste briter tror hjem værdier vil fortsætte torise. Regeringen huskøbsproces stimulus har hjulpet

Har undertiden gået i stå housingprice niveauer i London sige noget til den vordende engelsk homebuyer.? Eller forthat sag, til bygherrerne eller nogen investingin UK jord til udvikling

På en måned-for-måneders basis, sandsynligvis ikke?. Bestande i børsnoterede nationale homebuilder selskaber droppedearly i 2015 på nyheden om, at priserne var faldet i december og januar. Butthat siger mere om den til tider-kortsigtet karakter af markederne. Infact, år-upon-års priser i London var i slutningen af ​​2014, og 2015 isshowing tegn på stigende priser også. Tales of en sprængning boble er, for nu, en overdrivelse, der lander investorer og hjem bygherrer bør ikke useto opbygge en forretningsplan.

Hjem priserne skal ses morebroadly over hele Storbritannien som London er et ekstremt tilfælde. Udenlandske købere, der buyluxurious ejendomme til stratosfæriske priser i hovedstaden har littleinfluence på prisniveauet i Manchester, Leeds, Edinburgh og Southampton.In den feb 2015 Markit House Pris Sentiment Index fra Knight Frank, ameasure af boligejer tillid til fast ejendom værdier, alt regioner i Englandand Wales rapporterede pris værdi stigninger for den pågældende måned (Skotland er en outlierin viser et lille fald). Og så vidt forventningerne i det kommende år, allregions viste endnu større optimisme om, hvad 2015 har i vente for dem

"Theeasing i hus pris stemning indikerer, at markedet er i. for en steadieryear end 2013 eller 2014, "ifølge lederen af ​​britiske boligområder forskning atKnight Frank. "Mens køber intentioner er relativt højt, er der lessconviction, at priserne vil stige kraftigt i år. Blot 43% af householdsexpect værdien af ​​deres hjem for at stige over de næste 12 måneder, sammenlignet med 55% i februar sidste år "

UK jointventure partnerskaber (JVPs), der er i. boligområder developmentbusiness stadig nødt til at vælge, hvilke markeder til at bygge for: første gang købere orthose flytte længere op ejendommen stigen. Det er klart, at Governmentschemes at sætte skub første gang homeownership har faktisk opnået at goal.And som svar, har homebuilding steget

Hjælp til at købe programmet, der blev indført i slutningen af ​​2013. , giver første gang købere at vove ind på ladderwith en række fordele. Nogle fakta om ordningen:

Statsgaranti til banker på realkreditlån op til 95 procent LTV (loan-to-value). Dette er af indlysende fordel at arbejde husstande, der i øjeblikket leje og allerede har børn, og for hvem besparelse for et indskud er svært .

Hjælp til at købe programmets brugere optjener 19 pr cent mindre end den gennemsnitlige homebuyer (dvs. det hjælper husstande lavere indkomst til alligevel blive grundejere).

gennemsnitlige hus pris på Hjælp til at købe køb var omkring 11 procent lavere end gennemsnittet på markedet på £ 230.370 (dvs. billigere boliger bevæger godt på grund af ordningen, altså, det er ikke en plan, gamed af dem, der ikke har brug for det).

Af de 118,830 nye boliger bygget i 2014 i England, næsten 25 procent (28.666) blev bygget under ordningen. Mens ingen præcise statistikker er tilgængelige på hvor mange JVPs var involveret i de bygninger, Office of National Statistics ("Output i byggesektoren") rapporterer, at i 2013 private hus bygherrer brugt 11 gange mere på byggeri end bygherrer af sociale boliger .

Selvfølgelig hjælper det at mortgagesare nu tilgængelig i alle sektorer til renter under 4 pct (priserne kan være så lowas 1,99 procent for låntagere med 10 procent eller større indskud).

Alligevel bærer det nævne thatoverall hjem overkommelighed er fortsat et problem. Ifølge Shelter, den housingcharity, gennemsnitlige huspriser er nu 10 gange gennemsnitslønnen af ​​førstehjælpere timebuyers. I 2000, at antallet var fem gange gennemsnitslønnen. UKproperty midler rettet mod at omdanne tomme ejendom til bygget boliger, whiledriven af ​​profithensyn, skal du effektivt at reducere opadgående prispres byincreasing samlede boligudbuddet.

være sig jord investeringer eller køb sharesin investering i fast ejendom (REITs) eller andet virkeligt aktiv investering, individuelle investorer nødt til at søge objektiv analyse af prospektet. Speakwith en uafhængig finansiel rådgiver med hensyn til nogen af ​​de positioner, der kan affectyour portefølje og skattemæssige status .