Brug managing agents til effektivt at styre din ejendom af David Smith

er ansat af den åbne koordinationsmetode s (Ejerens Management Virksomheder) for tomanage tjenester og give vedligeholdelse i de boligkomplekser. Theservices at disse midler

typicallyoffer omfatter organisering af affald samlinger, inspektion og vedligeholdelse ofcommon områder, indsamling af gebyr fra beboerne, arrangere forbuilding forsikring, arrangere møder med den åbne koordinationsmetode og beboerne, andresponding til de forespørgsler, som ejerne. Omkostningerne ved beskæftiger theseagents opfyldes af beboerne, der er inkluderet i gebyrer theypay årligt.

Hvem styrer din bygning ?

Omkostningerne ved beskæftiger agenter afhænger af firmaet; dog thequality og omfanget af de udbudte tjenester kan variere enormt. Så før youare kigge i en udvikling med flere enheder til at købe en bolig, er det tilrådeligt at firstfind det ud, at den åbne koordinationsmetode og /eller bygherren har udpeget god kvalitet managing agents

.

Ændring af agenter

Disse agenter er generelt udpeget af den åbne koordinationsmetode eller udviklere, der andrager udnævnelsen lavet det meste før salget af første enhed. De developerneeds at anmelde alle køberne med hensyn til udnævnelsen af ​​den administrerende agent, bør han skitsere de tjenester, der skal udbydes, og forklare den procedure formanaging middel for at beskæftige sig med eventuelle anmodninger eller klager fra theowners. Men hvis ejerne og beboerne er ikke tilfredse med servicethat de administrerende agenter areproviding, er der mulighed for nye midler der skal anvendes, som kan være bedre ableto imødekomme behovene hos beboerne og bygningen

.

Kontraktlige forpligtelser

Efter en OMC er etableret, en agent udpeget af det og awritten kontrakten underskrives. Kontrakten beskriver den procedure, der fortæller de managing agents

hvordan de supposedto behandle klager fra kunderne. Og hvis ejeren er ulykkelig withthe udførelsen af ​​agenter så spørgsmålet bør rejses med therespective åbne koordinationsmetode. Hvis ejerne og beboerne er utilfredse med situationen, så er der faste procedurer for at følge for at prøve og tvinge forbedringer eller ifneed skal erstatte de managing agents. Det giver mere mening at finde reputablemanaging agenter, der vil arbejde med den åbne koordinationsmetode til at administrere og vedligeholde den buildingappropriately.