Forståelse 1031 Udveksling For ejendomsinvesteringer af Cory Waddoups

Ifølge Internal Revenue Code, afsnit 26, afsnit 1031, skal Ingen gevinst eller tab indregnes på ejendommen udveksling holdt til produktiv anvendelse i en eller anden handel, forretning eller investering, hvis denne udveksling er udelukkende for nogle lignende slags ejendom, som skal afholdes enten til produktiv anvendelse i en handel, forretning eller for investeringer. Her lignende slags ejendom rettet til en anden fast ejendom, som ikke behøver at være et land-for-land eller kontor-til-kontor udveksling.

nævnt som den mest magtfulde rigdom bygning værktøj til rådighed for skatteydere, har 1031 Exchange været en stor del af succesen strategi utallige ejendomsmæglere og finansielle troldmænd. Det er ikke kun en klog skat og en investeringsstrategi, men en ejendom planlægningsværktøj, som giver en investor til at fortsætte med at udskyde kapitalgevinster på investeringer ejendom, indtil døden.

Nu, hvad er det for en

ejendom er berettiget til en 1031 Exchange

? Nå, for at gøre den bedste brug af dette afsnit, her er en oversigt over forskellige egenskaber, kan det være en fast ejendom afholdt til erhvervsmæssig brug eller investering. Du kan ikke bruge din personlige ejendom eller en rettelse-og-flip ejendom under dette, da det kommer under kategorien af ​​ejendommen bliver holdt til salg. Selv din ferie eller helårsboliger, der ikke holdt som huslejer, ikke kvalificere sig til dette 1031 udveksling. Dog kan der være procedurer til at gøre dem kvalificerede og man skal konsultere en skat ekspert for dette.

Her er en liste over nogle fast ejendom swaps, der passer godt i kravet om en 1031 Exchange for en lignende slags ejendom:

1. Det kan være et kontor i bytte for et indkøbscenter

2. En jord for et industribygning

3. Et indkøbscenter for et land

4. Udveksling af en industriel bygning til et højhus Restaurant

I dag kan du gennemgå en række udvekslinger, men sørg for at gøre det under strenge tidsbegrænsninger kun, ellers 1031 Exchange, vil ikke blive tilladt, og skattemæssige konsekvenser vil pålægges

Salg One mere interessant ting at bemærke herovre er, at denne udveksling finder ikke anvendelse på følgende ting:.

1. Lager på salg eller anden ejendom til videresalg

2. Interesser i et partnerskab

3. Aktier, obligationer eller noter

4. Certifikater for tillid eller andre værdipapirer eller beviser af interesse eller gældsætning

Derfor, hvis din ejendom salg eller efterfølgende køb kvalificerer en 1031 Exchange og du også opfylder kravene i tidsrammer, så er du velkommen til at bruge regeringens penge til dyrkning dine bedrifter. Bare hyre en professionel i dag

og få tingene gjort på den rigtige måde.