Snobbede og "kommer ikke igen" Residential beliggenhed ved Jonson Smith

Valg af en ejendomsadministration firma er en af ​​de mostimportant beslutninger en fast ejendom investor kan gøre. Følgende er criticalfactors vi synes du skal kigge på, når du foretager din beslutning. prestige LakesideHabitat kundeservice Du virkelig ønsker at vælge en virksomhed, der vil delivergreat kundeservice til dig og lejere ens. Hvis du oplever anyresponsiveness problemer når de stiller spørgsmål om deres tjeneste, odds er, at youwill opleve det samme løbende, hvis du vælger virksomheden. Askpertinent spørgsmål som:

Er de tilgængelige efter almindelig arbejdstid

Hvordan de håndterer nødsituationer

Hvem kan du tale med hvis der er problemer, og hvor er de placeret

gøre??? de tilbyder nogen garantier på deres tjeneste

Kendskab til bygningskonstruktion & Vedligeholdelse

Erfaringer og viden om byggeri andmaintenance er for din ejendom management firma til at have. Vi forventer acoffee virksomhed som Starbucks at have fremragende viden om coffeeequipment i brug på deres butikker. Vi bør forvente en ejendomsadministration firmto har fremragende viden om bygningen teknologi i brug på theirproperties. Centrale spørgsmål er:

Har de færdigheder på personale til at være i stand til diagnosebuilding problemer hurtigt & effektivt?

Er formelle og dokumenterede vedligeholdelse og kapital opgradering planer skabt foreach ejendom?

Kan de styre sub handel arbejde ud over mindre vedligeholdelse?

Lejer Screening Process

Du vil ønsker at vælge en virksomhed, der tager lejer selectionseriously og gør mere end blot standard baggrundstjek. Tenantselection kræver tid, solide inter-personlige færdigheder og god dømmekraft. Askquestions som:

Hvor meget tid vil de tilbringe med en potentiel lejer

Hvilken slags spørgsmål vil blive bedt om lejer

Will referencer kontrolleres selv hvis en reference brev leveres???

Local Marked Viden

Den vigtigste indflydelse til fast ejendom investmentvalue er det lokale marked indflydelse og lokale marked viden er nøglen. Yourproperty manager bør have indgående kendskab til den lokale fast estatemarket. Spørg relevante spørgsmål som:

Hvad lokal staffpresence eksisterer

Hvordan virksomheden holde trit med de lokale markedstendenser

Vil du have at gøre med en hvilken som helst fjernt beliggende? personale til at getservice?

Vil lejere eller potentielle lejere beskæftige sig med localor fjernbetjening personale?

Gebyr Struktur

Du vil ønsker at vælge et firma med rimelige gebyrer og national som en struktur hvorved gebyrer oven på gebyrer undgås. For eksempel til arenovation vil du ønsker at undgå at betale et gebyr% til constructioncontractor, og derefter et gebyr% til ejendomsadministrator på toppen af ​​det. Askpertinent spørgsmål som:

Hvad gebyrer arecharged til renoverings- og byggeprojekter

Har de bruger generelle entreprenører til renovering og byggeri Hvis ja, hvilke gebyrer opkræves

Har de har kapacitet til at styre sub handler direkte?

Information Systems

Teknologi hjælper virksomheder kører. Din ejendomsadministration firmshould har en klar informationssystemer management strategi og operationelle. Asthe ejer af ejendommen, i sidste ende er du ansvarlig for den informationso vil du ønsker at sikre din ejendom manager har en god håndtag på it.Ask relevante spørgsmål såsom:

Hvordan oplysninger vedligeholdes

Er IT-branchen bedste praksis følges?

Hvordan lovgivning privatliv overholdelse opnået?

Er en backup-strategi eksisterer?

Hvad er virksomhedens it-disaster recovery planlægge?

Regnskab

Og endelig, vil du ønsker dine bøger i orden. Dette cyklens din skat revisor glad og dine regnskabsmæssige gebyrer lav. prestige LakesideHabitat Bangalore Find ud af om ejendommen management firma har en solidgrounding i regnskabspraksis. Centrale spørgsmål er:

Hvad finansielle andtransaction der føres

Hvad theaccounting cyklus for ejendommen

Hvilke rapporter vil blive ydet

???

Er nogen accessibleto besvare din revisor spørgsmål bør enhver opstå

Forståelse af ovennævnte områder, og få at vide aproperty management firma ledelse metode til at styre disse centrale aspekter ofreal ejendom ledelse vil føre dig til at gøre en godt? -informed beslutning.