ekstraordinære boliger udvikling ved Prestige Project

Er Bangalore Fast estatemarket i en boble, der venter på at briste? Er dette et godt tidspunkt at købe intothe byens boligområder ejendomsmarkedet?

Førende by udviklere føler, at Bangalore ejendomsmarkedet i modsætning til de to andre hot ejendomsmarkeder inthe land "Mumbai og Delhi" er baseret onactual slutbrugerens efterspørgsel og er derfor ikke i en boble Forklarer. Girish KS, Head-Strategic Consulting, Jones Lang Lasalle, Dette byen stadig har 85-87 procent slutbrugere. Det er investorer, der driver priserne op eller ned. Mantri Developersmade et interessant punkt ved en diskussion arrangeret af MagicBricks. . com From2000-2008, var den vigtigste drivkraft i byens boligområder efterspørgsel. Jainheights Grand West Men i 2010-2011 68 pct salg blev foretaget til ikke-ITpurchasers "bank eller forsikringsselskab og rådgivning fagfolk og ikke topure Infosys, Wipro eller IBM "den traditionelle it-segmentet. Manyprofessionals gør investeringer for at udleje. De er ikke spekulanter butlong sigt investorer.

Denne tendens af de ikke-IT-indkøbere holde markedet bevæger sig, Mantri føler, var den Grunden til, at Bangalore fortsatte med at skrive salget, selv når andre propertymarkets kæmpede. Jeg forventer, at næste år vil det blive den maindriver af lejligheder igen. Med annonceret 300.000 seneste jobs i it sectorin byen, vil 40-50 procent af arbejdsstyrken kommer fra lande uden for cityand de vil begynde at købe.

Som Ashish Puruvankara, Joint MD, Puravankara Byggeri siger, Bangalore isvery kosmopolitisk. Enhver, der ikke er fra Bangalore og kom til at arbejde heredoesn't ønsker at gå tilbage. Må ikke se det i andre byer.

Bangalore skønnes at have behov for 60.000 hjem i denne prisbillige kategori. Butsome udviklere føler blot at skære størrelsen af ​​enhederne som de gjorde under theprevious afmatning vil ikke hjælpe. Det er et volumen spil. I betragtning af de demographicsof kunder, der køber ind i overkommelige boliger, levering tidslinjer er kritiske. Ifthe projektomkostninger skyder op over det sweet spot, er det ikke mere overkommelige, saidJackbastian Nazareth, administrerende direktør for Puravankara Projects. Virksomhedens affordablehousing arm, Provident Boliger, har udviklet en 44-acre overkommelig housingproject på Yelahanka-Doddaballapur Main Road. Jain højder GrandWest Bangalore Den brummer aroundaffordable boliger vokser stærkere, da der er modstand mod midsizedprojects i løbende prispunkter, siger Amit Goenka, nationale direktør "capitaltransactions på ejendomsrådgivning Knight Frank Indien. I betragtning severalrounds af renteforhøjelser, er kunderne tiltrukket af lave priser produkter og så areinvestors. Udviklere ser på en tidsbaseret investeringsstrategi saafremtden søger investor penge til at opfylde deres likviditetsbehov