Elegant Bangalore 2 & 3 BHK tilbud fra Prestige Project

Som du uden tvivl klar over, dagens ejendomsmægler landskab isfilled med et stort antal ejendomme sidder på markedet venter på at besold. Resultatet af denne overflod af usolgte boliger har ført til en stigning ofinventory og et fald i markedspriserne fast ejendom. Prestige høje marker Hjemlig har købt en ejendom i det seneste årti, kan du blive en af ​​thearmy af husejere, der fik fanget i fast ejendom perfekte storm: liberallending praksis kombineret med oppustede boligpriser og den resultingcrash der har ført til et rekordstort antal korte Salg og REO s

Storm er Rising:. Federal Reserve kontinuerligt droppede rabat ratein håb om foragte en træg økonomi efter dot com sammenbrud og the9 /11 tragedie. For forbrugerne dette væsentligt reduceret udgifterne til borrowingmoney og som et resultat, efterspørgslen efter varer sky-eksploderet. Imens som realestate værdier klatrede, service långivere og store institutionelle mortgageinvestors som Fannie Mae begyndte at slappe af deres udlånspolitik.

Selv om det er let at se tilbage og tildele skylden på enten udlån industryor låntager til nutidens økonomiske rod, på kort sigt resultater af thepolicies syntes gavnligt for alle: økonomien kastet tilbage, långivere weremaking lån blev pant investorer at tjene penge, agenter solgte huse, ejendom sælgere gjort enorme gevinster og hjem købere var at købe mere housethan de ellers ville være i stand til at betale. Der var bestemt ikke nogen fingerpointing dengang måske vi var for travlt at tælle alle vores penge ...

Da prisen på boliger steg antallet af kvalificerede købere stand topurchase disse egenskaber faldet. Udlån retningslinjer skiftede hurtigt forårsager anincrease i puljen af ​​tilgængelige købere. Udlån standarder Typiske suchas arbejde historie, bevis for indkomst, i udbetaling og gode kredit scoringer snart gaveway til et miljø, hvor man kunne få et lån med meget littledocumentation ikke meget i form af en udbetaling, og meget mindre end terrificcredit scoringer.

Mens låntagers kvalifikationer til køb kan have været tvivlsom, sowere de typer af lån disse långivere solgte: interesse kun og theadjustable sats pant er de største syndere. Det justerbare sats pant (ARM) er designet til at starte på et lavt fast rente i starten af ​​loanallowing en til at kvalificere og derefter justere opad. Planen for låntageren wasto refinansiere ud af ARM i en standard 30 år fastforrentede lån før theARM justeres.

Dette fungerer godt i teorien, så længe markedet for fast ejendom fortsætter med at climbin værdi. Når markedspriserne begynder at stabilisere problemer

givet den relativt korte periode, hvor ARM vil justere, gjorde theprinciple på denne type lån ikke falde meget, hvis overhovedet i tilfældet ofan afdragsfrie lån. Når ejendomspriserne begyndte at synke, refinansiering theproperty var ikke længere en mulighed, fordi det nødvendige niveau af egenkapital requiredto refinansiere nu var uopnåelig.

Og her er vi ...

Det var en hurtig optælling af, hvordan vi befinder os i dagens aktuelle distressedreal ejendom miljø. Inden vi går videre, lad os få en definition af thetwo vilkår, der er nævnt ovenfor, fordi vi vil se dem ganske ofte for de næste fewyears: en kort salg opstår, når boligejer skylder mere på mortgageobligation end ejendommen vil sælge for og långiver accepterer at tillade theproperty at sælge kort af sælgerens samlede forpligtelse i stedet offoreclosure. En REO, eller "fast ejendom ejet," er en regnskabsmæssig termused af det långivende industrien, når en ejendom er afskærmet og repossessed bythe bank. Når boligejeren stopper betale pant, hvad der engang var en assetfor långiveren er nu et ansvar? Prestige høje felter Bangalore For hurtig reference, kan du alwaysdistinguish de to udtryk på denne måde:. Sælgeren stadig ejer ejendommen på ashort salg (selvom långiver har endelig godkendelse til salg), mens lenderowns ejendommen decideret, når det bliver en REO

I vores næste artikel vil vi se på nogle måder, hvorpå en sælger fanget i en shortsale eller på randen af ​​afskærmning kan være i stand til at finde sig selv uacceptabel beslutning til deres faste ejendom problem.