Ejendomspriserne i Jaipur står over for en krise af Yeshwanth Karthik

Udvidelse en afmatning, boligpriserne i den lyserøde by korrigeret 3,8% i kvartalet januar-marts cappinga år med nedgang, der startede i første kvartal af 2013, ifølge toNational Housing Bank. I det sidste år er priserne faldet med 10%.

Mens påskønnelse i værdien af ​​propertieswas vidne til i 12 byer ud af 26 i det land, at banken spor everyquarter, faldet var den skarpeste i Jaipur efterfulgt af Guwahati (-3,75%), Bengaluru (-3,6%), Meerut (-3,5%), Bhubaneshwar (-3,47%) og Ludhiana (-3,3%).

I de sidste to og et halvt år frem to2013 havde boligpriserne i Jaipur skudt op med 67% og ejendomsudviklere underprogrammet byen sagde den nuværende fase af korrektion kunne være konsolideringen thatthe markedet nødvendig før at modregne på en ny cyklus.

»De seneste assemblyand parlamentsvalget haft en indvirkning såre efterspørgsel som investorerne kiggede forpolicy stikord fra de nye regeringer på både staten og centrale niveau. Whilethe købernes følelser kan ikke beskrives som bearish, forventninger havetempered lidt, hvilket er normalt efter en . dampende påskønnelse Men efterspørgslen willcome bakke i par måneder før Dewali der vil drive priceappreciation, "siger Vinay Joshi, præsident, Rajasthan Prisbillig HousingDevelopers Association.

Joshi sagde investorer udgør 40% af thedemand dag med resten kommer fra slutbrugerne.

Mens udviklerne aftalt der er en afmatning indemand, nogle sagde det kraftige fald i priserne synes at være fjernet fra virkeligheden.

"Hvis ikke stigende, boligpriserne har beenstable i de seneste måneder. Men at sige, at de er faldet med 3,8% doesn'tseem at være tilfældet på jorden, "siger NK Gupta, formand for Manglamgroup.

Gupta sagde pipeline af udviklingen stadig remainsrobust og der 500 projekter herunder alle segmenter og størrelser er undervarious faser af planlægning og udvikling i byen.

delstatsregeringen vil sandsynligvis hæve theDistrict Level Udvalg (DLC) priser, som igen vil kunne skubbe propertyprices afdæmpende efterspørgsel. Men branchen føler, at kløften mellem DLC og marketrates skal indsnævres.

"Reduktionen af ​​kløften mellem DLC andmarket satser vil føre til stabile priser regime og vil indskrænke rummet forblack pengetransaktioner selv om der vil være nogle opadgående pres på theproperty priser, "tilføjede Joshi.

Residex indeks NHB viste, at priserne inLucknow steg 4,9%, Raipur 4,4%, Mumbai 3,2%, Nagpur 2,9%, Dehradun 2,7%, Hyderabad 2,2%, Delhi 1,5% og Bhopal 1,3% i forhold til satserne inOctober december 2013. .

1. Sulabha er en Chennai fast ejendom

ekspert i Indien adhave fulgt sektoren for tæt på 20 år og har arbejdet med allmajor publikationer i landet. Følg hende for at få din lave ned på theIndian ejendomsmarkedet