Den Cindy Shearin Group Real Estate nyheder Manhattan, Hongkong, Kuala Lumpur af Cindy Mazwailers

: Forra månaden jag flyttade från minlägenhet, och hyresvärden vägrade that göra en genomgånginspektion med mig. Han berättade til MIG att bara Lämna nycklarna påköksbänken. Han Höll då del av min aflejring för Reparationer who jag kändeinte var nödvändiga. Borde inte he tillåtit mig en common genomgånginspektion

Svar

:? Civila Koden 1950,5 uttryckligen kräveratt da "före avresan Inspektion" avhyresvärden för att ge en hyresgäst Möjlighet that åtgärda eventuella kändaeller synliga fel which can orsaka avdrag från depositionen

.

Hyresvärdenhar att ge en Specifik Written Meddelande till en hyresgäst, när hyresvärdenblir medveten about hyresförhållandet is tøs, att en hyresgäst has rätt attbegära that da Inspektion för att identifiera brister which hyresgästen kanåtgärda för att minska or undvika avdrag från depositionen

.

Omhyresgästen begär da Inspektion , måste the vara initierat and utförs avhyresvärden two weeks innan hyresrätt avslutas. En hyresvärd måste gehyresgästen minst 48 timmar Written Meddelande about inspektionen för en tidsom is Ömsesidigt bekvämt för alla medindehaver. Om överenskommet, hyresvärden ochhyresgästen can avstå från kravet in 48 timmar. Hyresgästen can begära för attvara currently vid inspektionen. Efter inspektionen, måste hyresvärden gehyresgästen en written förteckning över uppenbara hyresgäst-orsakat defektersom need repareras

.

Denenda time in da hyresvärd inte är skyldig att göra en confirmed "före avresankontroll "is when en hyresgäst inte begär the or Drar tillbaka den ursprungligabegäran för Inspektion. En hyresvärd can utföra da slutkontroll efterhyresgästen has flyttat and has rätt att use aflejring för att korrigeradefekter specificerade hyresgästen inte fixade, fel who inträffat after the deninledande inspektionen or Defekter which inte identifierades under deninledande inspektionen because of förekomsten av hyresgästens Egendom.

.

Om endomstol will take that da hyresvärd has behållit någon del av aflejring i ond tro, can domstolen bevilja hyresgästen lagstadgade skadestånd av upp till två gångerbeloppet av aflejring