Kan Nick Clegg have Byer Levere Housing Needed i Storbritannien? af Bradley Weiss

Mange flere boliger skal bygges i Storbritannien. Mens haven byer kan levere hjem i stor skala, er mindre, privat finansierede udviklingen allerede bygget.

Vicepremierminister Nick Clegg lavet en endelig opgørelse over støtte og hensigt i 2014 at bygge haven byer i Syd- og Øst dele af England. Modelleret omkring "god life" og bæredygtighed begreber, ville de planlagte samfund indeholder 15.000 eller flere boliger hver -. En skala meget større end udviklingen i øjeblikket bygget i og omkring byerne

Ingen sætter spørgsmålstegn ved behovet for mere boliger i Storbritannien, hvor huspriser og huslejer stiger altid opad, og antallet af husstande, der venter på et hjem er anslået til en million. Offentlig politik og støtte med udvikling infrastruktur (veje, skoler, forsyningsselskaber, etc.) er nødvendige for både udviklingen Garden City, og dem, som følge af private investeringer, og Clegg erkender, at mindst £ 1000000000 vil blive krævet af det nationale regering gennem en Store steder fond til at stimulere udviklingen af ​​websteder med deltagelse af mindst 1.500 boliger.

Privat kapital vækst fond investorer kan blive involveret i disse ordninger. Heldigvis er de investorer, der allerede arbejder på flere projekter af mindre skala, der leverer meget nødvendige nye-bygget boliger i dag. Inddragelsen af ​​den private sektor, fra både enkeltpersoner og institutioner, er fortsat en afgørende faktor i markedet-sats og billige boliger.

Økonomien i udvikling omfatter altid nogle omkostninger deling mellem den private og den offentlige sektor på infrastrukturen, men graden af ​​bureaukrati kan stall projekter til en besværlig grad. Med højt niveau support fra Clegg, men der er løftet disse spørgsmål vil blive håndteret på en effektiv måde. Men når regeringen forsøger storstilede programmer, det trækker også højere-profil opposition. Ifølge rapporten "Frigørelse Have Byer /marts 2014" (fra det London-baserede BVT organisation), "politiske opposition og planlægningsprocessen er i det mindste delvis ansvarlig for at forsinke eller forhindre levering på store byer forlængelse sites." The Guardian

rapporteret i August 2014 at særlige kompensation kan være nødvendigt at formilde de eksisterende boligejere, hvis egenskaber påvirkes af Garden City udviklingen i deres umiddelbare nærhed. Clegg citerer udviklingen af ​​store boligområder efter Anden Verdenskrig (Milton Keynes, Welwyn Garden City, Corby, Aycliffe og Hatfield blandt dem) som eksempler, der giver en model for adressering 21. århundrede boligbehov.

Hvorvidt ikke koalitionsregering, eller dens efterfølger efter maj 2015 Generelt Elecion, effektivt kan udvikle haven byer i de næste fem år er underlagt spørgsmål, debat og beslutningstagning. I mellemtiden, individuelle investorer arbejder gennem sådanne enheder som ejendomsfond partnere bygge nye boliger på, velsagtens, et mere økologisk grundlag. Snarere end at skabe nye kommuner - Hvad Have byer væsentlige er - udviklingen mindre skala opnå planlægning godkendelser til at udvikle rå jord til boliger og nødvendig for at støtte disse hjem inden bevarede jurisdiktioner infrastruktur. I de fleste tilfælde er den jord købt på en markedsrente (præ-udvikling) og egenskaberne skabte i vid udstrækning sælges til markedsrente priser (post-udvikling). Med større lokale boliger forsyninger omkostningerne til at købe eller leje erfaring nedadgående pres.

Ingen investor bør gå enegang på fast ejendom ordninger, dog. Folk er interesserede i at deltage i den britiske jord-til-boligudvikling boom nødt til at tale med en uafhængig finansiel rådgiver til at bestemme et passende risikoniveau for deres investering.