Incline Village og Tahoe Keys Condos Real Estate-Solid Udsigterne Ahead for 2014 af McLaurin Williams

Det ligner et interessant år frem i 2014 for landsbyen markedet for Incline ejendomsmarkedet. Kærligt kaldet "The Riviera af Lake Tahoe", denne hyggelige samfund på den nordøstlige kyst er en opsigtsvækkende, når det kommer til kort, mellemlang og lang sigt fast ejendom investering. Hvorfor priserne fortsætter med at bevæge sig op her, mens resten af ​​Amerika snubler?

For at få et indblik i, hvorfor Incline Village fast ejendom fortsætter med at vise solide opad gevinster, mens det meste af landet er slikker deres sår, er vi nødt til at analysere nuværende beholdning til salg, de beder og salgspriser for de seneste tre år, og de tendenser, der forekommer. Huske på, at der er en begrænset udbud af boliger og ejerlejligheder med næsten ingen rå jord tilbage til udvikling og en stigende efterspørgsel fra 40 til 70 menneskemængde på udkig efter deres udsnit af himlen i den pæneste samfund ved Lake Tahoe.

Det er vigtigt at se på ikke blot median salgspriser, men også median udbudspriser over en længere periode, så vi kan se tendenser i markedet retning. Så stick med mig og følg de datoer og numre.

Mens medianen salgsprisen har ratcheted støt opad i løbet af de seneste tre år medianen prisforlangende steg kraftigt i løbet af sælgers marked af 2005 trak lidt i købers marked på 2006 og er nu begyndt at krybe opad igen. Hvad det fortæller mig er, at den mentalitet af sælgerne i Incline Village er en af ​​optimisme. De fleste af de grundejere i Incline Village er relativt velhavende og har råd til at holde på og nyde deres ejendom gennem nogen opfattede blødhed i markedet. Mens det faktum, at nogle købere sidder på sidelinjen fremgår af nedgangen i styksalget versus 2005 er priserne resterende firma som det fremgår af både medianen spørge og solgt priserne i løbet af de seneste tre år.

Fleste mennesker, der køber ejendom i Incline Village og andre high-end resort samfund gør det, fordi de vil, ikke fordi de er nødt til. De fleste sælgere sælge, fordi de vil, ikke fordi de er nødt til. Det skaber et marked, hvor ejendomme generelt sælger langsommere, men til en højere procentdel af den endelige salgspris end de fleste andre steder i landet.

En anden vigtig faktor er, at stort set alle de husejere i high-end resort samfund gør deres penge et andet sted. Priserne på ejendommene ikke har nogen forbindelse til de lokale indkomster i modsætning til den typiske boligområder ejendomsmarked. Priserne for boliger til salg i Incline Village afspejler, hvad en velhavende person, er villig til at betale for en bestemt ejendom.

Lake Tahoe hjem er forfatteren af ​​denne artikel. For mere information om Tahoe Keys Ejerlejligheder Til salg og South Lake Tahoe Real Estate du besøge min hjemmeside

.