Ejer Builders risikere underleverandør Ansvar ved Devid Hussain

ejer bygherrer er særligt udsatte for underleverandørens handlinger forseelser, der medfører eller bidrager til personlig eller tingsskade. Ejer bygherrer bør sikre bygge forsikringsordninger giver tilstrækkelig dækning mod underleverandør uagtsomhed.

Hvad betyder det? Processen med ejeren bygge et nyt hjem eller virksomhed renoveringer er mere beslægtet med projicere ledelse eller "Managing handler på stedet«. En ejer bygherre bevarer derfor en omsorgspligt for alle, der kommer ind og arbejde på stedet, uanset om ejeren builder er til stede eller ej. Denne omsorgspligt strækker sig ud over den faktiske aktivitet underleverandør til kontraktlige aftaler, at underleverandører er engageret og arbejdspladsen, sikkerhedsforanstaltninger og regler. Ejer bygherrer kan afbøde deres eksponering anvende bedste praksis i rekruttering underleverandører og sikre passende forsikringer.

Bedste praksis, når de rekrutterer eller engagerende underleverandører er at følge gennemprøvede underleverandørens engagement regler.

1. Definer projektet eller krav -in andre ord "omfanget af værker« (hvad der forventes, når det er påkrævet, og hvordan det forventes at være afsluttet og betalingsvilkår,

2. fastsætte websted sikkerhedskrav - skabeloner kan findes på arbejdet sikker /dække;

3. Definer selskab status (ABN) kvalifikationer, erfaringer, industri medlemskab, ansvarsforsikring og referencer.

4. Vælg ikke mindre end 3 egnede muligheder Erfaren ejer bygherrer foreslår ofte at identificere egnede håndværker, besøger en aktiv byggeplads og tale til princippet bygherre eller ejer for underleverandørens henvisninger er en god start,

5. Afsnit kriterier og proces;

6. Engagement kontrakt eller skriftlig aftale, som indeholder de ovennævnte emner.

Forsikring er et vigtigt element og instrument, når det kommer til at risikere afbødning. Ejer bygherrer er særligt udsatte, når underleverandører på stedet. Seneste fordringer historie show, ansvarsforsikring fordringer er "det meste" udløst af underleverandørens begivenheder og ofte er rejst efter ejer bygherre har opnået certifikat for afslutning eller belægning

General underliggende årsager til disse resultater:.

1. Offentlig ansvar, tredjeparts ejendom skade og forsømmelse ikke altid umiddelbart set eller indlysende,

2. Tredjemand måske naboer, besøgende (invitere eller ej), handler på stedet og deres medarbejdere, levering personer, regeringen og vedtægtsmæssige organer. Personskade påstande er "lange hale" fordringer (de tager tid at manifestere og bosætte). Ejendom erstatningskrav normalt styres gennem forsikringsselskaber inddrive omkostninger og skader fra lovovertrædere forsikring

3. Ejer bygherrer kan trækkes ind i tvister forsikring under ansvar regime Offentlig erstatningskrav

Ejer builder kontrakter forholdsmæssig værker forsikringer bør beskytte ejeren bygmester fra tredjeparts krav

Et meget vigtigt punkt for afklaring:. Ejer bygherrer er netop, at: ejeren af ​​webstedet (omend ofte sammen med deres partnere), og bygherren. Derfor en ejer bygherre kan ikke per definition holde en kontrakt til at bygge med sig selv. Efterfølgende en standard al risiko entreprenør arbejder forsikring er vildledende - der er ingen kontrakt til at bygge. Især underleverandører medtages under denne dækning; de ikke er parter i ikke-eksisterende kontrakt.

Ejer bygherrer kræver Ejer Builder Byggeri og ansvarsforsikring, når man bygger eller renovere. Politikken bør reagere (dæksel til grænsen for ansvar) som følger:

1. Forsvare ejeren bygherre af ethvert krav eller sagsanlæg søger personlige eller materielle skader,

2. Betal omkostninger, herunder førstehjælp og medicinske omkostninger på tidspunktet for personskade,

3. Betal afbødning omkostninger, når de forsøger at beskytte tredjemands ejendom

Qtrust Forsikringer & Rådgivende er udelukkende ejer builder forsikringer betjener Australiens ejer bygherrer, renovators og hjem forbedres. Qtrust er en stolt medlem og Senior Associate af Australian Institute of Forsikring & Finans. Qtrust er 100% uafhængig, hvilket betyder vores råd er upartisk uden forsikring selskab interferens eller marketing budskaber. Vejviser