Realvæksten ejendom til ejendom til salg i Dubai med Aliya Sen

Hvis du ønsker at gøre en hurtig sorteper i enhver industri ombord, Dubai er den to-go sted for dig. Med superlativ infrastruktur, blomstrende mediehuse, stigende efterspørgsel efter reklame, og fast ejendom, der sælger som varmt brød, Dubai er centrum for det hele. Antallet af ejendomme til salg i Dubai så en velkomst flader ud i løbet af de sidste par måneder. Med den globale økonomiske nedsmeltning af 2008/09 nu en saga blot, har Dubai pludselig dukket op som den hotteste ejendomsmarkedet på kloden.

Marked spiller i sektoren har foretaget analyser og efter en masse markedsundersøgelser har nået til den konklusion, at markedet vil se afbrydelser hvert 7-8 år, men fast ejendom vil hoppe tilbage til normal, da forsyningen er at imødekomme efterspørgslen. Og med flere og flere mennesker at flytte basen til denne rige jord, det har at sikre ordentlige levevilkår for vandrende befolkningen. Ifølge brancheeksperter, vil 2015 være den maksimale tid for ejendomsselskaber i Dubai som ejendomssalg vil være på et all time high. Residential ejendom værdier steg i det forløbne et år, men har nu nået et normalt niveau på grund af bedre statslige regler på plads.

Den betydelige stigning i ejendomspriserne i Dubai tilbage i løbet af nedsmeltning i 2008/09 var resultatet af meget uforudsigelige aktiviteter. Manglende regler var den største bidragyder resulterer i efteråret ejendomsmarkedet dengang. Med folk bare betale den mindste indbetaling med ingen intentioner om at købe ejendommen, disse betalingen var senere på grund, der førte til krøllet tilstand af markedet. Skaden blev set i 2009, hvor huslejen faldt med 44%, og ejendommens pris gik ned med næsten 50% gør dette det værste tidspunkt i historien for fast ejendom for Dubai.

Ifølge statistikker, er den gennemsnitlige opnåede lejlighed priser i Dubai steg med 6% hvor som leje lejligheder steg med 3%. Gennemsnitlige lejlighed salgspriser i posh områder viste ingen stigning i overhovedet pris, men det bliver en todelt marked med mange flere etablerede steder stigende pris med pr sq.feet mens priserne blev mere og mere på billigere steder på grund af større efterspørgsel i markedet. Leje lejligheder i Dubai oplevede en massiv stigning i efterspørgslen, når ejendomspriserne begyndte langsomt at komme tilbage til niveau. Nu selv om markedet er langsom, leje inflationen er bremset på grund af ambitiøse forventninger, der skubbede husleje ud over overkommelighed begrænsninger.

Ifølge Forbes liste, er Dubai rangeret som 2NF hotteste markedet for at købe ejendom, 2. kun til Hong Kong som kom i først med en kæmpestor stigning 23,6% i salg af ejendomme sidste år. Den gennemsnitlige boligpriserne i Dubai steg med 19% med stigning i antallet af ejendomme til salg i Dubai. Hvis det fortsætter med at vokse i dette tempo derefter Dubai vil snart blev no.1 markedet for rigtige stater. Mens ejendomspriserne faldet med næsten 60% efter 2008/09 økonomiske nedsmeltning, vil en sådan en parodi ikke ske i fremtiden, da ejendomsmæglere har vedtaget en strategisk tilgang til planlægningsprocessen.