meget intersting! af Ildiko Torok

4Low renter på realkredit undvige 'undervands' boligejere

69 sidevisning (er) 2011-10-27 01: 55 Sponsoreret

Opret en annonce Endelig A True Global Opportunity

On Fire Matrix planen skaber loyalitet og tillid-One Team One DreamOne i fire husejere med et realkreditlån - 11 millioner mennesker - skylder mere end deres hjem er værd. Disse "undersøiske" låntagere har stort set ingen skud på refinansiering.

Deres situation er et træk på boligmarkedet og den bredere økonomi.

Obama administrationen håber på mindst 1 million af disse låntagere vil benytte sig af sin refinansiering program under mere lempelige regler afsløret mandag. Boligejere, der er gældende på deres betalinger vil være berettiget til at refinansiere uanset hvor meget deres hjem værdi er faldet.

Stadig, det er uklart, hvor mange låntagere vil gavne. Långivere vil forblive ikke forpligtet til at refinansiere et realkreditlån, de besidder.

Mangler Et stigende antal af disse mennesker afdrag på realkreditlån og falde i afskærmning. Og de højere satser, de er låst fast i grænsen, hvor meget de kan bidrage til en svag økonomi. Hvis de var i stand til at refinansiere på dagens satser, kunne det øge forbrugernes udgifter ved snesevis af milliarder af dollars, økonomer sige.

Underwater boligejere betaler i gennemsnit 30-årig fast pant sats på 5,7 procent, ifølge en analyse af realkreditlån data efter CoreLogic og The Associated Press. Det skal sammenlignes med dagens gennemsnit på 4,11 procent på en 30-årig fast realkreditlån. For en boligejer med en $ 250,000 realkreditlån, vil den lavere sats spare mere end $ 200 om måneden.

For mange amerikanere, et par hundrede dollars hver måned ville betyde forskellen mellem at betale deres realkreditlån til tiden og i fuld og miste, eller gå væk fra deres hjem.

Underwater låntagere er den "mest desperate befolkning i landet i dag," siger Barry Bosworth, økonom ved Brookings Institution.

Dan og Maggie Micoff købte en to-værelses hjem i Detroit forstad til Marine City i 2003. De betalte $ 119,000. Otte år senere, de er under vandet med en 6 procent lån.

Hvis de kunne refinansiere, kunne Micoffs, både 58, barbere mindst $ 120 fra deres månedlige faktura.

"Bankerne vil ikke arbejde sammen med os "Maggie Micoff sagde. "Vi hjalp redde dem ud, og nu kan vi ikke engang få en personlige lån

. . At få ved Vi kunne leje noget for et par hundrede dollars billigere"

Selv blandt boligejere, der har egenkapital i deres hjem, få er refinansiering. Mange har allerede refinansieret inden for det seneste år. Andre kan ikke opfylde strammere udlån. Det er derfor, undersøiske låntagere udgør den bedste chance for refinansiering at frigøre udgifter, der er ellers går mod pant regninger.

Med millioner låst ind kunstigt høje priser, er tvangsauktioner stiger. Bekendtgørelser pant standard steg nationalt sidste måned.

Om administrationens moderniseret pant refinansiering program vil nå flere amerikanere denne gang er uklart, siger Mark Vitner, højtstående amerikansk økonom hos Wells Fargo.

"Ingen ved, om det vil anspore en mange flere mennesker til at refinansiere, men det er en start, "Vitner sagde