Renten på boliglån til at falde 25-30 basispoint mere af Hardeep Saini

rente på boliglån vil sandsynligvis komme ned med yderligere 25-30 basispoint (bps) i løbet af de næste par måneder, udløst af Reserve Bank of Indiens ( RBI) flytte til lavere risikovægte på udvalgte boliglån (op til Rs.75 lakh), hvor låntagerne er villige til at sætte i flere penge og dermed sænke lån-til-værdi (LTV) forholdet, ifølge rapporten Crisil Research.

Teoretisk set bør lavere risikovægte markant øge egenkapitalforrentningen (ROE) af pantet portefølje af banker.

Men med konkurrence i boliglån kontinuerligt intensivere og rente- cyklus dreje syd, mener vi, det er usandsynligt, og bankerne bliver nødt til at videregive fordelen til låntagere. Derfor ville enhver løft til RoE være marginal, siger forskningsrapport

Crisil anslår, at omkring 80 procent af hjemme-lån låntagere og 70 procent af. boliglån (i værdi) ville opfylde kriterierne for lavere risiko vægte fastsat af RBI og dermed drage fordel af ændringen i forordningen. LTV nøgletal for boliglån har bevæget sig ned gennem årene. Data om boliglån udbetalt tværs 13 byer viser gennemsnitlige LTV er kommet ned fra 75 procent i tredje kvartal af finanspolitikken 2010-66 procent i samme kvartal af finanspolitikken 2015. Det betyder en højere andel af nye lån ville opfylde kriterierne for lavere risikovægte.