Hvad er det Crossrail Commuter projektet Fortæl os om strategisk Land Investering? af Bradley Weiss

har grundværdier langs theReading-til-Sheffield linie i Essex steget med 96 procent, demonstratingthe ophobet behov for boliger i strategiske britiske steder.

Crossrail Den nye, 75-mile øst-vest pendlertog linje indstillet til at blive operationel in2018, er stærkt forventet af de mennesker, der vil se deres rejse timesreduced og gøres mere behagelig. Som jordværdi langs den nye linje andnearest dens stationer stige, gør det også en bevidsthed om, hvordan britiske jord og homevalues ​​kan hurtigt stige med lettere adgang arbejdspladsen

Den linemeans at yderligere 1,5. millioner mennesker vil være inden for en 45 minutters pendler ofLondon vigtigste forretningskvarterer. Men ekspanderende pendler hurtig transport isabout mere end at hjælpe folk rejser hurtigere. Hvor nye skinner pendler går, newhomes er sikker på at følge. Dette skyldes ikke mindst til 96 pr centvaluation stigning til boliger i disse områder i de sidste ti år-en rapidincrease at udviklere og investorer i Storbritannien strategicland anerkender som signifikant (bemærk: denne statistik er fra eMoov, theonline fast ejendom firma, baseret på sammenligninger til, da projektet blev først activelydiscussed et årti siden)

Individualsand institutionelle investorer forstår økonomien ganske godt.. Hvor thereis arbejde, skal der være tilstrækkelig arbejdstager boliger. I Storbritannien er der adistinct mangel på boliger i almindelighed, men ikke siden den post-krig hasthere været så skarp en nedgang i udbuddet af boliger .

Vækst inemployment og tilgængeligheden af boliger er næsten aldrig i perfekt sync.Consider disse to forskellige faktorer som målt i 2012 gennem 2013 fra theGovernment s Office for National Statistics:

Job growthpost-recession er robust i nogle steder Z - De ti højeste vækst job områder arenaturally koncentreret i London metro (Westminster, Islington, TowerHamlets, Hackney, Camden og Lambeth), men også omfatte Manchester, Birmingham, Leeds og Milton Keynes. De erhverv, der vokser hurtigst er i theprofessions, videnskab og tekniske områder, efterfulgt af indkvartering og FOODSERVICES og information /kommunikation jobs .

Boliger er inabundance de forkerte steder

- Der er for få boliger i nogle steder og mange under-besat housesin andre. Hvor der ikke er nok hjem, større familier (herunder multiplegenerations af familier) optager mindre boliger og lejligheder; der er 1.1 millionhouseholds kategoriseret som overfyldte, de fleste i privat lejet eller socialhousing, men nogle i ejerboliger samt. Og alligevel er der anestimated 16,1 millioner husstande med mindst én ekstra soveværelse. Theseunder-besatte boliger er stort set i Midlands eller i det nordlige England (Rutland, South Northamptonshire, Rushcliffe og andre steder), mens localauthorities rapporterer områderne i og omkring London som den mest over-occupied.These omfatter Newham, Brent, Tower Hamlets , Haringey og Waltham Forest

Til theinvestors, såsom dem involveret i jointventure partnerskaber, der søger planmyndighed ændringer arealanvendelse (konvertering af ubesatte plads til det, der er udlagt til beboelse andcommercial. udvikling), disse asymmetrier stave mulighed. Nye transportlines og virksomheder i vækst altid stave et skift i, hvor folk arbejder andlive. Svaret fra investorer, udviklere og bygherrerne er at give thekind af boliger, der er brug for i dynamiske økonomier

Investorsneed at se ud over blot hvor udviklingen kan give et højt udbytte inasset vækst.. De bør også overveje, hvor fast ejendom kan passe withintheir personlige dagsorden rigdom-udvikling. Tal med en personlig financialadvisor at diskutere faktorer specifikke for og eksterne af investeringen .