Hvor mange tomme boliger er i England - og hvad siger det fast ejendom udviklere? af Bradley Weiss

Af forskellige årsager, er der mange ubesatte boliger i Storbritannien. Det er dybt ironisk, giventhe bolignøden, men tilbyder indsigt til boliger investorer

en numberthat er svært at sluge i hjem-mangelfulde England er 610.000.. Det er thenumber af boliger, der sidder tomme i landet. Nogle er for varm for mennesker andneed skal enten renoveres eller revet ned. Nogle er helt klar til occupationand bør bringes på markedet så hurtigt som muligt. Årsagerne der er somany af dem er komplekse og noget bureaukratisk - og tjene som et goodlesson for investorer, der er interesseret i den samlede høje efterspørgsel efter housingthroughout UK

Den EmptyHomes. Agency, en kampagne velgørenhed, gennemfører undersøgelser og går forprogrammes og politikker, der tilskynder sætte ubesatte boliger til work.From forskning, de gennemførte i 2014 i samarbejde med pant lenderHalifax, vi kender følgende:

Problemet er undervurderet

- Adspurgte voksne tror numberof tomme boliger er 377.000 når de i virkeligheden er det næsten dobbelt så

Mange meddelelse om, at emptyhomes ødelægger deres kvarterer

- Mere end en tredjedel (37 procent) siger, at ubesatte boliger Arean eyesore eller reducere lokale ejendomsværdier

Dette skulle beprioritised med. Regeringen

- Et bredt flertal (74+ procent) tror regeringen og localauthorities skal løse dette problem

Denne offersseveral punkter til overvejelse af investorer i fast ejendom.. For eksempel skal alle interesserede i alternativeinvestments såsom UKproperty midler erkende, at der er flaskehalse i systemthat kan og bør overvindes. Hvad enten det handler om at bringe tomme homesonto markedet, eller konvertere rå jord til boligbyggeri, obstaclesneed overvindes. De lokale planlægning myndigheder har en stor rolle at playin alt dette.

Investorsalso bør se på de mange forskellige måder, hvorpå dette problem kan tackled.Incrementally har Tom Agentur Homes fortaler for flere ting. En isthat hjem siddende tom nu er genstand for indførelse af en 5 pct taxafter to år (tidligere var det tre år). Tomme bolig ManagementOrders kan også anvendes i to år af lokale myndigheder (det tidligere wasthree år). I 2011 har regeringen afsat 235 mio £ til allowregistered boliger udbydere til at renovere og reparere tomme bygninger og berepurposed for billige boliger. Rådets Skat kan øges til 150 procent på ejendomme, der er ubesatte og umøbleret i to eller flere år, der kan opkræves på høj værdi boliger indehaves af udenrigs- og domesticindividuals som jord-krænges kun investeringer.

Hvad doesthis betyde for nogen involveret i ny udvikling hjem? For det første housingshortage skal behandles på flere fronter. Byg overkommelige flats andluxury hjem - jo flere jo bedre, da det grundlæggende problem er en af ​​(lav) supplyand (høj) efterspørgsel.

andet at regeringens politikker og programmer spiller en afgørende rolle. Lokal councilshave skøn pålægge Rådet Skatter. De også kan, gennem localplanning myndigheder (LPAs), vælge, hvor at bygge nyt. Udviklere workingthrough alternative investeringsfonde kan astutely foreslå hvor tilføjer homeswill have den bedste effekt på den lokale økonomi og mindst byrde existinginfrastructure (eller føje til, at infrastrukturen på udviklerens regning). Butthat kan kun ske med disse LPAs om bord, ordentligt orienteret om thebenefits at bygge nye såvel som renovering af eksisterende boliger. Recentlyinstituted nationale programmer som dem i National Planning PolicyFramework (NPPF) stærkt praksis encouragepro-udvikling på lokalt plan. Men det meget ofte tager investorsand bygherrer til at lede afgift

Investorshave mange ting at overveje, når du vælger projekter og instrumenter.. Den highdemand for boliger i alle former og på alle priser er helt sikkert attraktiv, butconsulting med en uafhængig finansiel rådgiver om alle sådanne investmentdecisions stærkt anbefales .