Sådan forudsige det næste Bubble af Fusion 360 Studios

Hvis du tænker tilbage til år 2006, kan du huske hændelser, såsom øget afskærmning satser. Samlet set disse hændelser i sidste ende lade på krisen fast ejendom i august 2008. renter på realkredit i øjeblikket på en all-time lav med, nogle husejere og potentielle boligkøbere bekymre sig, at en anden boble er rundt om hjørnet.

For at forudsige, om den næste boligboble er rundt om hjørnet, er det vigtigt at vide, hvordan man læser fast ejendom tendenser. Realkreditinstitutter bruger disse markedstendenser til at forudsige kommende problemer på markedet, så det er vigtigt, at køberne gør det, også. Salg One-fasede pant virksomheder og investorer ser til fast ejendom tendenser til at forudsige fremtiden for markedet. I sidste ende, mange succesfulde virksomheder hele tiden se efter bedring af markedet. En genopretning fase opstår efter en recession, som regel ansporet af statslig intervention i form af lavere renter. I et opsving fase, efterspørgslen stiger og omkostningerne til investeringerne aftager. Normalt i denne fase, ledige fast ejendom ejendomme i hele nationen begynder at fylde.

Næste fase efter et opsving kaldes ekspansionsfasen. I denne overgangsperiode fra opsving til ekspansion, pant selskaber og personer generelt begynde at købe eller leje deres egenskaber. Med de satser stadig sundt, vil efterspørgslen efter boliger fortsat boble. Så naturligvis vil forsyningen nødt til at holde op.

Men det er en vanskelig proces, fordi tilføje opgørelse i markedet for fast ejendom er en langvarig proces. For eksempel, for at dette kan ske, salg af jord skal forhandles, tilladelser skal indhentes, og enkeltpersoner skal have finansieringen til at begynde byggeriet. Med turn-around tid til nybyggeri i gennemsnit omkring fem til syv år, vil beboer satser og husleje stige over tid.

Under halen slutningen af ​​ekspansionsfasen, alle af pres for at fylde efterspørgslen generelt koger over, men i sidste ende, byggefirmaer er i stand til at begynde at skabe flere ejendomme, kendt som hyper levering fase. Det er den fase, hvor tingene kan begynde at tage en tur til det værste.

Når nybyggeri starter, nogle gange efterspørgslen efter nye egenskaber kan slukkes delvis gennem den ekspansionsfase. Hvis dette sker, alle de nye egenskaber gå uønsket, hvilket kan føre til usikre tider på markedet.

Hvis hyper forsyning fase går syd, kan markedet spiral ind i en recession. I en recession fase, stopper nybyggeri, mens igangværende projekter er færdig forgæves. Hvis alt dette sker, og en recession finder sted, vil Federal Reserve blive tvunget til at bekæmpe inflationen ved at øge renten

Uanset om du er en boligejer eller en potentiel køber., Realkreditinstitutter anbefaler, at du holder øje med markedet på alle tidspunkter.

Vincent Otiede er et finansieringsselskab forfatter. Vincent skriver for Fusion 360, et reklamebureau i Utah. Find ham på Google+.