The London boligkrise: Boris Johnsons forslag og m.fl. Forslag af Bradley Weiss

Manglen på boliger i Storbritannien er koncentreret i London. Der er mange løsninger, og alle kan være nødvendig - private investorer allerede på arbejde

London borgmester Boris Johnson er ikke at få en masse kærlighed på sine løsninger til bolignøden.. Og tallene pr midten af ​​2014 blev der ikke hjælper meget

Ikke at det er en nem problem, eller en, hvor der er universel enighed om løsningerne -. Eller endda dybden af ​​selve problemet. Men er det tilstrækkeligt at sige, at der er mange investorer, der ser på den store efterspørgsel efter boliger og spørge: "Hvorfor kan vi ikke bygge mere at drage fordel af denne underforsynet marked?"

Ja, for ejendom fondsforvaltere scenariet er fristende . London råd, som repræsenterer 33 kommuner, bemærker, at med de forventede ni millioner indbyggere med 2021, byen har brug for at øge sin boligmasse med 526.000 enheder (baseret på statistikker fra afdelingen for Fællesskaber og lokalforvaltning). Ud over det, er der behov for yderligere 283.000 nye boliger i London for at besvare et efterslæb af efterspørgslen -. Skubbe det samlede behov for at mere end 800.000 lejligheder og boliger

Nettoeffekten af ​​den nuværende mangel er hastigt stigende priser på både køb og leje satser. De fleste økonomer og samfundsforskere er enige de høje boligudgifter gør for en vanskelig økonomi samt en negativ indflydelse på livskvaliteten. Endvidere kunne det afskrække virksomheder fra at etablere sig i byen, og gøre sourcing vigtige arbejdere hårdere for de virksomheder, der allerede er der

Adskillige foreslåede strategier for at øge Londons boligudbuddet drøftes eller allerede er i en eller anden grad af implementering:.

London.gov.uk, fra Greater London Authority

, lovpriser behovet og detaljer Boris Johnsons planer. Afdelingen investerer £ 3 milliarder i boliger, herunder £ 1800000000 for overkommelige boliger. Nogle af disse omfatter frigivelse af offentligt ejede arealer til hjemmet byggeri. Samlet set borgmesterens plan søger at levere 42.000 boliger om året, en opgave deles mellem byen, bydele, og både private og offentlige bygherrer   sektor;.

Første trin program

er Johnsons indsats for at hjælpe lavere indkomst londonere at købe eller leje til overkommelige priser, angiveligt lavere end leje eller købe privat på det åbne marked. Programmet hævder 21.000 boliger er leveret gennem programmet op til 2014. Mens dette er mere om at finde bygget boliger end at øge udbuddet, er det om at fjerne ineffektivitet i markedsføringsprocessen.

Housing zoner

, fokus på 20 områder i London, hvor opførelsen af ​​50.000 boliger vil blive accelereret gennem hurtige planlægnings- og finansieringsforanstaltninger. Byggeri bud for de første projekter blev modtaget fra september 2014.

London First

, som repræsenterer byens største private arbejdsgivere (og som har brug for billige boliger til deres ansatte), skubber til en plan for større ambitioner end Johnson har tilbudt hidtil. Sidestille overkommelige og tilgængelige boliger med den generelle økonomiske konkurrenceevne, offentliggjorde organisationen "Sandheder", en liste over anbefalinger, der omfatter oprettelse af nye forstæder betjenes af Crossrail 2, den foreslåede jernbane rute i South East England, der ville strække mellem Surrey og Hertfordshire. Med en kortere tidsramme for udvikling, publikationen opfordrer også udvikling på offentligt ejede arealer og gøre det muligt råd til at have større låntagning magt til at bygge boliger selv.

Det er klart, at der sandsynligvis ingen enkelt program, der kan løse en sådan store og presserende behov. Den offentlige sektor kan yde finansiering og etablere politik, men den private sektor er ofte motoren bag hjemmet bygning maskine.

Alternative investeringsfonde kanaliserer private investor pounds til homebuilding investeringer. Nogle af disse projekter er i stor skala og andre er mindre. Men fordi disse investorgrupper hjælpe med jord montage - identificere relevante egenskaber, at få planlægning godkendelser og oprettelse infrastruktur efter behov - de glatte udviklingsprocessen for bygherrer.

Nogle investorer foretrækker fonden tilgang til at fylde pipeline af tiltrængt boliger . Andre vælger at være buy-til-leje investorer. Nogle gør begge dele. Men hvad er centrale er, at ved at arbejde med en uafhængig finansiel rådgiver, kan folk med de nødvendige økonomiske midler bidrage til at øge boligudbuddet, mens forfølge deres egen bedste finansielle resultater. Borgmester Johnson ser ud til at forstå disse private marked motivationer, hvilket afspejles i hans boligpolitik.