FHA lån gør det lettere forborrowers at sikre hjem ejerskab. Lånet er også regeringen bakkes andminimizes chancerne for manglende betaling .

Følgende retningslinjer andqualifications er afgørende for låntagere, der ønsker at opnå en FHA lån.

Bemærk

:

FHA har ordineret udlån institutionsauthorized at give FHA lån. De vilkår og betingelser kan variere fra onelender til en anden; Men disse retningslinjer er generelle for alle .

Indkomst

Da lånet er sikret ved thegovernment, ingen indkomst grænser er ordineret til låntager at kunne availit. FHA lån er primært gearet til lavtlønnede, men de gør notrender høj indkomst klasse diskvalificeret for lånet .

gæld til indkomst nøgletal

en gæld til soliditetsgrad representsthe låntagere månedlige udgifter til tilbagebetaling af gæld i forhold til deres monthlyincome.

For eksempel en person earnsUSD $ 3000 pr måned og bruger USD $ 1000 for gæld /pant tilbagebetaling. Suchindividuals har en gæld til indkomst-forholdet af 1000/3000 = 33% .

FHA angiver en gæld til indkomst-forholdet of29%. Men sådanne nøgletal er fleksible og afhænger af omstændighederne i thecase. I visse tilfælde kan stadig beeligible for FHA lånefacilitet personer med en D /I Ratio på 55%. Forholdet kan beregnes ved en simpel Excelcalculator.

Credit Score

Siden september 2010 har minimumcredit score for FHA lån berettigelse blevet fastsat til 580. Låntagere med saidcredit score eller derover kan købe et hus med en ned betaling så lav som 3,5%.

Personer med en kredit scorebetween 500 og 579 kan stadig benytte en FHA lån. Men jo større creditscore, jo lavere bliver udbetalingen påkrævet. Desuden lavere creditratings betyder også lavere procentdel af lånet /hus-værdi til rådighed for theindividual låntager .

Låntagers kredit score andcredit rapport bør godkendes og attesteres af Experian, Equifax orTransUnion at sikre gennemsigtighed. Normalt er fri for omkostninger denne tilladelse .

Tidligere Records

Hvis der er serveret en låntager aforeclosure varsel eller erklæret konkurs i nogen previousyears, han /hun kan stadig være i stand til at kvalificere sig til en FHA lån. En sådan person shalldevelop en god kredit record og overholde andre FHA krav asspecified af deres långivere .

Andre Retningslinjer

FHA stærkt anbefaler itsapplicants at opretholde en god kredit record og betalingsoversigt. Den applicantsshould har deres periodiske kredit rapporter behørigt kontrollerede og autoriserede byapproved nationale kreditbureauer.

FHA lån udsættes tocertain foreskrevne grænser forcertain områder og udlån institutioner.

Mortgage forsikring er subjectedto en Mortgage Insurance Premium (MIP) på 1,75% af basen lånebeløbet. Furtherdetails findes på:

http://www.fhaloansearch.com/

FHA anbefaler allits ansøgere og låntagere til at læse tilbudsdokumenter omhyggeligt

.