Hvordan titlen til den arvede ejendom kan erhverves? af Kim Gill

Dr. Shastri, en NRI, arvet sin onkels bolig lejlighed i Chennai i 1999. Hefaced flere forhindringer i at erhverve adkomst til ejendommen. Accordingto Dr. Shastri, hans onkel havde et godt kendskab til Indiens juridiske scenarioand papirarbejde. Han havde tydeligvis skrevet hans vilje og fordelingen af ​​hisassets. Derfor var der ingen sammenstød opfattelser med hensyn til viljen. Den onlypaper mangler blev de Khata og patta optegnelser og det var nok til at gøre theacquisition besværligt. Under sådanne omstændigheder, effektive tjenester til NRIs ejendomsadministration

kan reducere theloads af disse komplekse problemer.

Hvad Dr.Shastri gjorde for at opnå titlen?

Han startedby arrangere nogle dokumenter .

En registreret vil

Selvom awill ikke kræves blive registreret under det juridiske system , men at gøre det wouldmake dokumentet gyldigt at blive accepteret af en domstol uden megen priorverification.

En succession certifikat

Behov for asuccession certifikat opstår i mangel af et testamente. For at bevise ham alegitimate efterfølger og få efterfølgeren certifikat en NRI har submitpapers såsom dødsattest afdødes, fødselsattest af theheirs, kopi af ration kort, kontoudtog af arvingerne mv

Behæftelse certifikat

Records relatedto transaktionen i forbindelse med fast ejendom er præsenteret i theencumbrance certifikat. Disse transaktioner omfatter salg, leasing, realkredit, gave, partition, release osv

Khata

Besiddelse ofthis certifikat er et bevis på, at aktivet er optaget i themunicipality eller selskab optegnelser. Det betyder, at selskabet har allthe oplysninger om ejendommens ejer, ligesom navnet på ejeren, type, betalt skat /betales etc. Det er dybest set et bevis på ejerskabet af ejendommen.

Hvordan thetransfer af titel blev bragt til at foretage?

Transfer oftitle behørigt kræver mutation af indtægter optegnelser eller overførsel af khata.Mutation af journaler kræver updation af detaljerne i efterfølgeren Orthe nye ejer i bøgerne enten kommunalt selskab af området eller thevillage panchayat.

A requisiteto overførslen er, at overdragelsen skal ske inden Indien og theplace, hvor ejendommen er beliggende. Dog kan en NRI have someoneto repræsentere ham under overførslen ved at give ham den fuldmagt.

Hvordan en NRIcan gøre POA ?

Hvis en NRIwants nogen i Indien for at repræsentere ham engang i løbet af overførslen, he'llhave at udstede en magt advokat i navnet på en sådan en repræsentant. POAagreement skal tydeligt angive gerninger, der skal udføres af authorizedrepresentative. POA bør være lovligt underskrevet af notaren i landet whereNRI lægger op og skal yderligere attesteres ved den nærmeste indiske consulatein landet. Når dette er gjort den person, til hvem fuldmagt isassigned, har for at få POA registreres via pådømmelse proces, hvor han issupposed at betale nogle stempelafgift til Institut for Stempler og registrering. Thisagreement kan ophæves, hvis der er mistanke om misbrug.

Nogle thingsthat ikke bør undgås:

· A skal udarbejdes og bør dulyregistered. Det er vigtigt for viljen til at blive registreret, hvis du ønsker todraft en ny vilje. Men før udarbejde en vil fordelingen af ​​assetshould drøftes med søskende.

Dokumentation om ejendomsretten skal være komplet

.