Forstå Lejer Lifecycle For Effektiv Madison Management Services af John Daniel

Rentabiliteten af ​​en kommerciel ejendom, afhænger af at finde og fastholde de rigtige lejere som ejendom beboerne. Faktisk bliver kommerciel ejendomsadministration ganske let affære, hvis ejendommens ejer udvikler en stor forståelse af teorien om lejer livscyklus. Lejer livscyklus refererer til alle faser erhvervsejendomsmarkedet ledelsen mangler at bestå, da beslutningen om at invitere en række af lejere hele vejen til slutningen af ​​deres brugsret. .

Her er de ti etaper, som danner en lejer livscyklus

1. Profilering

primære opgave af ejendommen management service er at bestemme den rigtige segment af lejere, der vil være den mest sandsynlige til at være interesseret i den særlige erhvervsejendomme. Dette vil fremme udviklingen af ​​perfekte strategier for markedsføring

2. . Fremme

næste fase indebærer udformningen af ​​en salgsfremmende program, som fokuserer på at kommunikere fordelene ved ejendommen er relevante for målgruppen ved hjælp af en bred vifte af marketing-kanaler for at maksimere opsøgende

3.. indledende screening

Som lejer applikationer begynder filtrering i den tredje fase af cyklen er at screene ansøgerne i henhold til foreneligheden af ​​deres legitimationsoplysninger med kravene i udlejer . . ejendomsadministration som Madison Management også rådgive tage zoneinddeling love i betragtning, når screening lejere, for at undgå eventuelle juridiske problemer

4. Demonstration

fjerde fase af det cyklus involverer vært for besøget af et afskærmet lejer . Udlejer eller pålidelige ejendomsadministratorer bør opfylde de interesserede lejere personligt og vise dem rundt i ejendommen

5.. Final Screening

Hvis udsigten synes interesseret i fjerde etape, den næste fase indebærer en grundig screening af udsigten, som omfatter hans eller hendes baggrund, kredit historie, levebrød og indkomst og straffeattester.

6. Lease Making

Lejemålet gør procedure starter i sjette etape. De vilkår og betingelser i lejekontrakten er lagt under omfattende forhandling mellem udlejer og lejer, og nøglerne til ejendommen er overdraget til de nye beboere efter lejemålet behørigt underskrevet af begge parter

7. . Vedligeholdelse

syvende etape, som regel den længste, henviser til varigheden af ​​besættelsen af ​​ejendommen. Ejendommen forvaltning virksomhed er forpligtet til at håndtere almindelig husleje betaling forudsætning vedligeholdelse og løse forskellige problemer står under belægning. Succesen med en udlejer-lejer forhold afhænger hovedsageligt af, hvordan denne fase håndteres

8. . Udsættelse lægge mærke

Denne fase markerer afslutningen på udlejer-lejer forhold. Enten lejer beslutter at flytte ud og stopper betale deres husleje, eller udlejeren beslutter at smide lejere på grund af overtrædelse af vilkårene i lejekontrakten. Ejendomsadministration som Madison ejendomsadministration er ekstremt nyttige, når det kommer til at løse juridiske komplikationer

9.. Lease Fortynding

Den næstsidste etape vidner lejerens fraflytning, efter lejemålets er blevet fortyndet, og alle finansielle konti er blevet lukket

10. . Rehabilitering

sidste fase refererer til forberedelsestiden af ​​ejendommen for at invitere et nyt sæt af lejere. Reparationer og renoveringer er lavet til at øge værdien af ​​ejendommen, før nye perspektiver bliver kontaktet. Vejviser

Vejviser