I hvilken grad Do Udenlandske investorer sætte penge i UK Housing? af Bradley Weiss

Investorer fra Rusland andChina køber engelske hjem, men har vist sig at være købere og ikke builders.A nye afgift kan dæmpe det - eller blot ændre, hvad de køber.

Der er en grund, at den Britishgovernment lukkede en særdeles besværlig skattelov smuthul i begyndelsen af ​​2015. Byimposing så meget som en kapitalvindingsskat 28% (CGT) om udenlandske ejere af fast ejendom, det niveauer lige field (så at sige) mellem købere i UK der areresidents og udenlandske investorer , hvor sidstnævnte har været snapper op hugenumbers af boliger som investeringer.

Dette er England, trods alt, hvor ahousing mangel har allerede en million britiske beboere venter på en homeand hvor homebuilding har sørgeligt haltet efterspørgslen for de fleste af den 21 ^{stcentury. Hvad der er sket, er købere fra Rusland, Kina, Singapore ogKommissionens Mellemøsten snapping op lejligheder det øjeblik, de er til rådighed for sale.It er en indikator på den høje værdi af britisk ejendom, for at være sikker, men whenoutsiders behandle engelske hjem som investering køretøjer, at ikke et sted at leve, itis årsag til modstand. Parlamentet enige.}

Det er også endnu en indikator asto hvorfor investering er bedst for landet på udviklingen niveau, ikke thehome køber ende. Investorer fra udlandet samt i landet har gjort wellwith muligheder capitalgrowth jord, vender ubrugt UK jord ind i hjemmene. De areincreasing udbud, ikke kræve, og som sådan de afhjælpe et irriterende scenario forhomebuyers af den slags, der rent faktisk ønsker at bebo egenskaberne.

Det er bredt forstået thatforeign købere, hvoraf nogle gør tilbringe ferie i deres anden boliger, arelargely koncentreret i Londons tonier distrikter. Men de har været buyingproperties uden for hovedstaden samt:

Homes i South Wales, blev lejligheder i Manchester, Liverpool og Sheffield, samt sommerhuse i Weston-Super-Mare sigende sælges på hjemmesider rettet mod kinesisk og russiske investorer (ifølge rapportering i Daily Mail i slutningen af ​​2014)

. .

Cheshire-baserede ejendom firma Assetz siger en tredjedel af sit salg i august måned 2014 var til kinesiske købere

En talsmand for Sequre Property Investment, som har specialiseret sig i high-indkomst producerer buy-til-lade ejendomme i en række britiske byer, fortalte Daily Mail, at udenlandske investorer var "korrumperende markedet," som dokumenteret i ekstraordinære prisstigninger i to-værelses Manchester lejligheder

Vil den nye CGT dæmpe ned thisactivity - efterlader flere boliger til overkommelige priser for mellemindkomstlande købere

. ?

A London-baserede agent med theproperty firmaet Druce fortalte The Wall Street Journal

det ville sandsynligvis ikke påvirke hans udenlandske kunder, der køber sådanne steder asSouth Kensington og Chelsea. Han sagde dem, der køber til priser nord for £ 2million ikke ville bekymre sig om den ekstra skat, at stabiliteten af ​​UKeconomy generelt stadig giver et sikkert tilflugtssted for dem fra lande thatinclude Rusland og Kina. En anden London-baserede agent mener, at det måske shiftinvestors fra enkelt, højere omkostninger egenskaber i stedet købe flere, lejligheder   lavere pris;. Hus Til ledere af UKproperty midler, der udvikler hjem, er dette ikke nødvendigvis er dårlige nyheder. Men thestrong markedet for boliger generelt bør være incitament nok til at bygge. Theirchallenge er at opnå råd godkendelser af arealanvendelsen, hvilket morelikely skal nås i dag end for fem år siden takket være den nationale PlanningPolicy Framework indført i 2013.

Investorer i enhver type af fast estateshould har en bred forståelse af muligheder, risici og fordele. Anindependent finansiel rådgiver er bedst rustet til at give denne withobjectivity.