Føre en oversigt for din Rental Property For Effektiv Real Estate Management af John Daniel

En opgørelse for en kommerciel ejendomsret refererer til detaljeret dokumentation af alle faste og bevægelige indhold inden den forudsætning af ejendommen. Dokumentet består af en liste over alle varige og ikke-varige poster i ejendommen, sammen med deres købsdatoen, værdi på købstidspunktet, tilstand på tidspunktet for udarbejdelsen af ​​dokumentet og hastigheden af ​​påskønnelse eller afskrivninger på hver post.

En opgørelse er et meget vigtigt dokument for lyd fast ejendom ledelse, da det giver et overblik over nettoværdien af ​​ejendommen og hjælper formidle oplysninger om ejendommen til lejerne. Her er fem grunde til, ejendomsadministratorer bør opretholde en opgørelse for erhvervsejendomme

. 1. En opgørelse hjælper med ejendom appraisalA fast ejendom vurdering af en autoriseret taksator er ekstremt vigtigt for den korrekte værdiansættelse af enhver ejendom. Selvom bedømmere dybest set bruge deres egne kilder og teknikker til at bestemme den reelle værdi af en ejendom, de ofte kræve at se opgørelsen af ​​ejendommen. Oplysningerne fra en velholdt opgørelse er nyttigt for at konstatere værdien af ​​ejendommen, til gavn ejendommens ejer

. 2. En opgørelse bevarer gennemsigtighed mellem udlejer og tenantAt begyndelsen af ​​hvert lejemål, en diskussion holdes mellem ejendommens ejer og lejer om opgørelsen bygger en følelse af tillid mellem dem, en tiltrængt aspekt af gode fast ejendom management services. Lejeren får lov til at kontrollere, om tilstanden af ​​hver genstand i den forudsætning er i overensstemmelse med den oversigt, og ejeren er overbevist om lejerens anerkendelse af opgørelsen

. 3. En opgørelse informerer dig, når renovering og opfyldning er neededThe dato for køb og efterfølgende reparationer af elementer som beskrevet i opgørelsen giver et omtrentligt overblik over behov for renovering eller genopfyldning af de elementer i henhold til deres holdbarhed. Sådanne rettidige handlinger hjælper med at forebygge uønskede skader. Gode ​​ejendomsadministration tjenester som Madison Property Management også opretholde en kolonne til tentative renovering og genopfyldning datoer for elementerne i opgørelsen

. 4. En opgørelse giver information til at løse disputesIf udlejer og lejer falde ud over ansvar af nogen skader, opgørelsen spiller en meget nyttig rolle i konflikthåndtering ved at give relevante oplysninger om det beskadigede element, dermed fjerne enhver mulighed for uretfærdige krav.

5. En opgørelse hjælper med skattenedsættelse grund depreciationThe boligejer nyder skattefordele på grund af regelmæssige afskrivninger på materielle. Denne fordel kan maksimeres ved at sammenlægge de udgifter for alle punkter i ejendommen   afskrivninger;.