Hvad gør Udvikling på 9 procent af UK Land en Set Point? af Bradley Weiss

Fortalere for greenbeltsand åben lander finder regeringens forslag om at bygge udad foruroligende. Men thehousing mangel for en voksende befolkning kan kræve det .

medlemmer OFA national organisation, der kampagner for beskyttelse af naturen, theCampaign Beskyt Rural England (CPRE), tilråb daværende UK Planlægning MinisterNick Boles da han talte på deres årlige møde i juni 2013. Han foreslog thatthe 9 procent af England, der er blevet bygget på, bør øges til 12per cent. Dette forslag viste sig at være en lettelse stang, skabe strongopposition fra CPRE og andre tilpasset organisationer.

Men er itsuch en forfærdelig idé? Kan åbne landområder være evigt beskyttet som hellige? Den UKpopulation voksede med 7 pct i årtiet målt ved Census 2011, en trendthat viser ingen tegn på at aftage. Homebuilders citere et væld af grunde til, at theybuild kun omkring halvt så meget som der er behov for, men propertyfunds ivrigt søger steder at investere og bygge. Det er økonomien ofscarce jord, der udgør en stor del af ligningen.

Towardthose afbryde ham, mens han talte, minister Boles fastsurret ved at sige thatrural landsbyer ville "blive forstenet", hvis byggemodning blev blokeret incertain områder. Faktisk gør han et vigtigt punkt, da antallet af individualsengaged i landbruget er faldet i de seneste årtier, på grund stort set toincreased effektivitet i landbruget. Hvis nye (uden for landbruget) arbejdsgivere cannotfind en befolkning af arbejdstagere, de simpelthen ikke vil finde deres operationswhere befolkningen er knappe.

Til beclear, at boligmangel i Storbritannien er så kritisk, at følgende er nowpoints af dyb bekymring:

Lovene om udbud og efterspørgsel synes at være hårdt arbejde - til stor skade for homebuyer. Institut for Økonomi (IEA) rapporterer, at, i nominelle termer, "huspriserne i Storbritannien er steget med en faktor på næsten fyrre løbet af de sidste fyrre år. Lejeniveauer har fulgt trop "

Sociale boliger, der engang talte 5,5 millioner enheder i 1981, nu er reduceret til 3,8 mio.. På ventelisten er 1,75 millioner husstande. Mennesker uden forsørgelsesberettigede børn er undtaget fra denne liste helt. Dette bidrager yderligere til prispres i markedet sats boliger .

Suchdiscussions næsten altid vise sig at være omstridt. Og data fra et studie tothe næste sommetider give vidt forskellige meninger om sådanne spørgsmål

Salg One misperceptionis at National Planning Policy Framework (NPPF) vipper arealanvendelsen towarddevelopment på greenbelts og de officielle områder. af enestående naturskønhed (officielt udpegede landskabet lander skønnes at have væsentlig aestheticand miljømæssig værdi, så bestemt af den britiske regering i form af NaturalEngland). Tværtimod IEA bemærket, at NPPF fortalere forresidential udvikling på åbne (rå) lander uden

af thegreenbelt og områder af enestående naturskønhed

CPREorganisation. tællere, at mere end 400.000 forladte industrigrunde allerede haveplanning tilladelse og skal bygges på først, før grønne arealer aredeveloped (begravet i denne statistik er, hvor mange af disse steder har industrialwaste rest, som har behov for oprydning, et ekstra gebyr føjes til en alreadyexpensive boliger ligning).

TheInstitute Økonomiministeriet singler ud skylden for huset crisis.According til sin betænkning, "Overflod af Land, Mangel på boliger" (IEA, April2012), "Planlægning restriktioner er afgørende faktor for boligudgifter. "Thereport fortalere for en liberalisering af fysisk planlægning system ameans at løse boliger overkommelighed krisen, citerer en række studiesconducted i Storbritannien, andre steder i Europa og i USA.

battlewill utvivlsomt føre på i nogen tid fremover. Men for at være klar, institutionaland private investorer (ofte, der er interesseret i en UKjoint investering venture jord mulighed gøre det via alternativeinvestment fonde) er i stigende grad interesseret i rå jord som en investering, Søger planlægning ændringer, så de kan føje til boligmassen onotherwise ikke -productive areal. Når der opnås de planlægger ændringer, theprocess er effektiv. Men før en investor vælger at deltage i Åland-til-huse-ordningen, skal de rådføre sig med en kvalificeret finansiel advisorwho kan hjælpe afveje karakteren af ​​investeringen mod andre savingsstrategies .