Vil REIT give et løft til ejendomssektoren? af Indianrealestate Reviews

REIT er? en speciel investering tillid eller en virksomhed, der investerer penge indkøbt fra forskellige investorer direkte i fast ejendom enten gennem egenskaber eller ved hjælp af realkreditlån. Investorerne får indtægter fra leje af ejendommene og samt kapitalgevinster for de egenskaber, når de er udsolgt.

REIT sikre fair mængde gennemsigtighed, da investorerne ved, hvad der bliver købt, herunder den nuværende værdi af ejendommene bliver købt. Således investorer har en realistisk forventning om indtægter fra investeringen gjort. De REITs tilbyde adgang til at investere i fast ejendom for investorerne, for hvem det er vanskeligt at købe fast ejendom til investeringsformål. SEBI har allerede passeret udkast til de regler, der vil begynde at fungere, når den er vedtaget.

Hvordan vil det fungere?

Pr eksperterne og den praksis, der hersker i andre lande det nye instrument har en potentiale til at tiltrække omkring USD 8-10000000000 i ejendomsbranchen. De REITs vil samle penge fra investorer og udstede enheder til gengæld ligesom bestandene. Pengene så indsamlede ville være overvejende investeret i erhvervsejendomme, der er klar og vil generere indtægter.

Den foreslåede SEBI regler ville hjælpe aktivere notering og handel med de REITs ligesom alle andre værdipapirer på børsen, og også ville hjælpe skabe nyere veje for at skaffe midler, som de ejendomsselskaber.

rolle SEBI

Retningslinjerne er udarbejdet af SEBI ville løse minimumskravene for aktiver størrelser at være opført i SEBI bord i Indien, som er Rs. 500 crore. Denne grænse var Rs. 1000 crore tidligere. Den SEBI forbereder normer i REIT investering med et mål at tiltrække flere udenlandske såvel som indenlandske investeringer. SEBI snart ville anmelde normer for oprettelse og notering af business trusts for denne nøglesektor. Kilderne fra SEBI sagde, at to separate udvalg er blevet oprettet for de specifikke retningslinjer om dette spørgsmål

De REITs og Infrastruktur Investment Funds (Invit.) - Som ofte sammen benævnt Forretning Trusts (BT) blev tidligere anerkendt af UPA regering som de kritiske redskaber til at rejse midler og ressourcer til infrastruktur og til at styrke sektoren for fast ejendom. Disse vil også hjælpe udviklerne til at lette deres pres på lånt kapital og slip den nødvendige kapital til deres nye konstruktioner af bygninger og infrastruktur. De forretningsmæssige trusts ville sandsynligvis lette misligholdte aktiver (NPA) af banker og finansielle institutioner, og vil også give en ny og alternativ investering mulighed i det finansielle marked pumpning mere likviditet.

Udsigterne til Business Trust i Indien

Ifølge udkastet, og de foreslåede regler i SEBI er det obligatorisk at distribuere mindst 90 procent af overskuddet. Således eksperterne mener, at skattemyndighederne skal behandle BTS på en anden fod helt og bør ikke sammenligne den med andre infrastrukturprojekter som SEZ.

Den finansielle eksperter mener, at Indien har brug for REIT og InvITs som er samlet kaldes BTS for mere likviditet, der er blokeret i udviklingen af ​​infrastruktur og de afsluttede projekter, så det bliver lettere især for Bengaluru udviklere og bygherrer til at geninvestere i nyere projekter ved at overføre allerede klar og udviklet projekter til BT. Eksperterne hævder, at hovedstaden så frigivet, og den yderligere investering i fast ejendom sektor vil generere flere indtægter og dermed mere skatteindtægter som godt. Så regeringen med alle dens afdelinger bør fremme udviklingen af ​​BTs og bør stræbe efter at gøre BT en succes i Indien.