Lejlighed vs Land, Hvad er en bedre investering Option ved Dheeraj Jain

Investorer normalt falder i dilemmaet, når det kommer til at investere i jord eller en lejlighed. Der er et par vigtige punkter, der kan hjælpe en investor nå frem til en konkret bevoksning. Så først lad os få et kig på parceller versus lejligheder.

Første købe en uafhængig jord giver dig suveræne valg at bygge et hus, afhængigt af dine egne smag, krav og begrænsninger. På den anden side, en lejlighed er en redesignet, multi-etagers byggeri og du ikke har friheden til at ændre form og størrelse af konstruktionen areal eller layout. Værdien påskønnelse af jord er højere, da jord rum er meget begrænset, især i storbyområder byer som Delhi /NCR, hvor der er meget begrænsede lander til rådighed, og dem, der findes forsvinder hurtigt på grund af den hurtige udvikling. I modsætning hertil en flad har en begrænset levetid, som efter en vis periode er der stagnation i væksten. Også den manglende fleksibilitet i brugen af ​​lejligheder, deres ændring og udvidelse er nogle af de hindringer i væksten af ​​lejligheder værdi. Med jord har du en række muligheder. Du kan bruge det til kommercielle eller beboelse eller endda institutionel brug som pr dit ønske eller krav. Land er begrænset, og de krav er høje, da jord er den grundlæggende perquisite for enhver form for udvikling eller fast ejendom projekt. Det være sig etablering af industrier, bygge hospitaler og anlæg af veje eller udvikle boligområder townships, er jord altid påkrævet. Således værdien af ​​jord værdsætter meget hurtigt. Men værdien af ​​lejligheden vokser meget diminishingly som det ikke har mange kutymer bortset bopæl eller leje.

Men hvis der er fordele ved at købe et land, så er ulemper. Fordelen ved at købe en lejlighed er, at du også få de relaterede fordele såsom swimmingpool, motionscenter, sikkerhed, tilgængelighed og placering fordele, der generelt tilbydes af lejlighedskomplekser. For f.eks næsten alle de boligområder Township og ejendomsprojekter i Noida tilbyder rekreative faciliteter og 3-tier sikringsordninger i deres townships. Men at købe et land ikke tilbyder dig disse privilegier. Begge investeringer har nogle fordele og ulemper. Erhverve et lån til at købe en jord er begrænset, da bankerne giver ingen hjælp af lån for at købe et land dog at få et boliglån til at købe en lejlighed eller et hus er ganske let og gennemførlig. Også hvis du ønsker at generere regelmæssige indkomster ved at leje din ejendom derefter lejligheder giver bedre udsigter i forhold til landområder. Jord genererer meget lav indkomst, hvis lejet, og nogle gange bliver det virkelig svært at genbesætte den, hvis lejeren skubber ejendommen i retssager. Men der er ingen eller lille retssager involveret med lejede lejligheder. Ingen tvivl om et land har en fordel af sikret afkast, men det normalt brug for investeringer i fuld, og der er ingen valg af at tage indflydelse på fonden dermed samlede afkast er begrænset op til en vis grad. Lejligheder er meget nemme at købe og en investor kan tage indflydelse på sin fond. Således både investeringerne kommer med deres fordele og ulemper selvom begge af dem har visse risici. Jord er meget tilbøjelige til retssager og meget vanskeligt at komme ud. Forsinkelse i besiddelse og skruppelløse metoder, som bygherrer såsom kompromis i kvaliteten af ​​konstruktionen for at nedbringe udgifterne er de store risici forbundet med lejligheder. Også, nogle gange endda efter at besiddelse af lejligheder køberne står problemer med frirum opnået for at bygge ejendommen.

Afslutningsvis med, den bedste investering avenue for dig mellem et land og flad afhænger dine egne krav. Hvis du ønsker at bruge ejendommen til personlig brug, så jord kunne tilbyde en fordel af brugen fleksibilitet og smuk værdi påskønnelse på lang sigt, og du kan investere i en fast ejendom projekt i Noida som pr dit valg eller en anden kosmopolitisk region tilbyder højere afkast . Men hvis du har brug for hurtige boliger muligheder derefter lejligheder er de bedste investeringer. Også, hvis investor ønsker at videresælge ejendommen efter en kort periode, så er det mere rentabelt at tage stilling i lejligheder. Som investor er det ikke er forpligtet til at holde den flade for en langsigtet. Hvis investor er en senior borger eller en person, der ikke kan afsætte meget tid til at vedligeholde ejendommen så igen er det tilrådeligt at tage valget af en flad over land, da det kræver overvågning og hyppige besøg for at forhindre det være besat af uønskede kilder. Ved at læse de ovennævnte fordele og ulemper ved både du kunne helt sikkert afgøre, hvad der er en bedre investering mulighed for dig.