Markedet for boligejendomme i Mumbai boomer af Avni Shergill

Ifølge toindustry rapporter har miljøet for fast ejendom i Mumbai blevet quiteuncertain som følge af den globale finansielle krise. Priser af bolig propertiesin byen har stået op trods reduktion i absorptionshastigheden. Issuessuch som manglende godkendelser, forsinket byggeriet og høje satser beingfaced af huskøbere, der er ivrige efter at finde en god handel. Ikke blot købere, men buildersin Borivali og andre områder viser også desperation i pushingabsorption af ejendomme.

Ifølge areport af Knight Frank (en global ejendomsmægler mæglerfirma), MMR (MumbaiMetropolitan Region) er vidne til et misforhold i efterspørgslen og udbuddet af residentialproperties i Mumbai. Dette misforhold har ført til en bunke af 2,13 lacsunsold bolig boliger. Denne rapport blev til markedet for kontor- andresidential ejendomme i MMR fra januar til juni 2014. Restaurant

Eksperter er ofview at det vil tage cirka tre år for at sælge alle de units.They føler også, at chancerne for satserne kommer ned er minimale. Priser er notcoming ned, fordi ejendomsmarkedet i Mumbai ikke fungerer på levering anddemand. Hvis den samme mængde usolgte beholdning var til rådighed i en hvilken som helst othermetropolitan by, ville markedet har set en priskorrektion 10-15%, men inMumbai det synes ikke at være tilfældet. By-baserede udviklere vil ikke bewilling at nedbringe satser

.

Unsoldinventory er primært tilgængelig i forstæderne som Dombivli, Navi Mumbai, Kalyan, Vasai og Virar. I forhold til første halvdel af 2013, efterspørgsel efter fast estatedropped i MMR med 25% i første halvår af 2014, som pr rapporten

.

Unsoldinventory steg i Mumbai, fordi køberne holdt venter nogle pricecorrection til meste af 2014. De håbede, at en stabil regering inthe Centret vil hjælpe med at genoplive den skrantende økonomi i Indien. Forringelse inIndian økonomi i sidste 2-3 år også påvirket den boligejendomme marketin MMR. Dette er den vigtigste årsag til, at der var et fald på 15% i nye launchesin 2014.

Ifølge toanother fast ejendom rapport blev mere end tre dusin nye projekter igangsat bybuilders i MMR i 2014. Efterspørgslen er høj for nyligt lancerede propertiesregardless af placeringen.

I 2013 udviklere reduceret priserne op til 25% i premium ejendom segmentet. Som perproperty konsulenter, har priserne i Thane, Navi Mumbai og nærliggende forstæder til centraland vestlige Mumbai enten steget marginalt eller været stabil. KnightFrank sagde, at boligejendomme satser i det sydlige og centrale Mumbai areassuch som Lower Parel, Mahalaxmi og Parel faldt ca. 10% i tre fjerdedele af 2013.

Salg Rise ininterest satser og reduktion i nettooverskuddet i 2013 tvunget udviklere til at getrid af opgørelsen belastning. I løbet af januar og september 2013 blev der approximately47,488 enheder lanceret. Det var en reduktion på 28% fra sidste år. Selv newlaunches blev set i Navi Mumbai og Thane. Ejendomme prissat mellem 75 lacsand 1 crore blev iværksat i september 2013.

?

Resumé

Leder du efter boligejendomme i Mumbai Builders i Borivali og andre områder lancerer nye residentialprojects til lokke købere.